Подпишись и читай
самые интересные
статьи первым!

Жк петровский парк петербургская недвижимость. Жк петровский квартал на воде

  • ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ НА ВОДЕ» В южной части Петровского острова возводится «Петровский квартал на воде» – элитный жилой комплекс, состоящий из трех восьмиэтажных домов. Один из них расположен у Малой Невы, второй – у Петровского проспекта, третий – между ними. Застройщиком проекта выступает компания Setl City. Сдача домов в эксплуатацию пройдет в конце 2019 года.
  • Сдержанная роскошь и высокий уровень безопасности «Петровский квартал на воде» создан в лаконичном скандинавском стиле. Как образец истинной роскоши, комплекс не спешит «заявить» о своем элитном статусе. Сперва кажется, что на фасадах песочного цвета вообще отсутствует декор. Но вот вы подходите ближе и видите, что стены облицованы натуральным гранитом и терракотой. Вы замечаете набережную с шезлонгами и навесами от дождя. Ближе подойти нельзя: приватность жильцов защищена многоуровневой системой безопасности. Это и есть настоящий премиум-класс.
  • Комфорт в каждой детали На территории ЖК «Петровский квартал на воде» возводится детский сад. Возле каждого дома есть двор – закрытый для въезда машин и проникновения посторонних. Здесь появятся детские площадки, спортивные зоны и места, где будет приятно посидеть с книгой. Автомобилистам оборудуют просторный подземный паркинг. Там будут не только одиночные, но и семейные места. Рядом с паркингом будут кладовые для жильцов: здесь можно хранить зимнюю резину и другие крупногабаритные вещи.
  • Самый центр города ЖК «Петровский квартал на воде» располагается в Петроградском районе, который считается одним из центральных. Ближайшая станция метро – «Крестовский остров», до нее 1,2 км. На расстоянии двух километров расположены станции «Чкаловская» и «Спортивная». На Васильевский остров можно попасть в считанные минуты, благодаря недавно открывшемуся мосту Бетанкура. За 5-10 минут можно доехать до Петропавловской крепости и Дворцовой площади.
  • Квартиры премиум-класса Планировки ЖК «Петровский квартал на воде» соответствуют премиум-классу: никаких студий, только большие квартиры с панорамными окнами и количеством спален от 1 до 4. Минимальная площадь жилья – 35 кв. м, максимальная – 156,8 кв. м. На последних этажах запроектированы квартиры с террасами. В каждой квартире как минимум один балкон или лоджия. Кухни в большинстве вариантов классические (компактные), но и европланировки в этом комплексе есть.
  • Ипотека от ведущих банков, рассрочка В ЖК «Петровский квартал на воде» цена квартиры начинается от 5,8 млн рублей. Купить квартиру здесь предлагают ведущие банки страны, среди которых «Сбербанк», «Банк Санкт-Петербург», «ВТБ», «Газпромбанк» и другие. Также «Сетл Сити» охотно предоставляет рассрочку на квартиры в строящихся домах. Кроме квартиры, в комплексе можно приобрести место в паркинге и кладовое помещение.
  • Современные технологии На балконах и лоджиях будет тепло даже в самый лютый мороз: на сайте ЖК «Петровский квартал на воде» сказано, что здесь будут установлены конвекторы. В остальных помещениях трубы отопления уложат в полу, а стояки вынесут за пределы квартир. Застройщик подготовит место под установку кондиционера. В каждой квартире будет индивидуальная система вентиляции.
  • Застройщик, который не подведет Застройщик ЖК «Петровский квартал на воде» Setl City является ведущим в Петербурге и Ленобласти. В 2018 году компания реализовывала одновременно 24 масштабных проекта жилого строительства. И везде укладывалась в заданный график. «Сетл Сити» – компания с отличной репутацией. Покупатели хвалят ее за верность обещаниям, пунктуальность и качество жилья.
  • Район элитной недвижимости Петровский остров – место сосредоточения элитной недвижимости, каким до недавнего времени был Крестовский остров, ныне полностью застроенный. Но Петровский еще меньше и зеленее. Здесь самое большое в городе количество стоянок для яхт, клубов и заправок, поэтому любители морских прогулок смело могут заводить лодку. В западной части острова открывается вид на Финский залив и ЗСД.

ЖК «Петровский Квартал на воде» (изначальное название ЖК «Петровский Парк») - проект компании Setl City, построенный в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Строительный участок расположен на Петровском острове по адресу Петровский проспект, дом 26. Ранее до 2008 года здесь находились промышленные здания завода «Алмаз». Участок площадью 3,6 га «Сэтл Сити» приобрела в начале 2016 года. Застройщик вложил в проект 7 млрд. рублей.

Проектом строительства предусмотрено возведение трех монолитных домов бизнес-класса по 8 этажей. Архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры» выполнили проект в популярном стиле модерн. Стоит выделить панорамные окна, украшенные французскими балконами.

Квартиры и отделка в ЖК «Петровский остров»

Квартирография ЖК включает 632 квартиры различных планировок. Площадь всех квартир составила 37,5 тыс. кв.м. Среди планировок представлены квартиры от одно до пяти комнат. Заявленная высота потолков - 3 метра. В некоторых квартиры предусмотрены террасы.

В домах бизнес-класса и элит Setl City по традиции отделку не производит.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Петровский остров»

Несмотря на нахождение на острове, покупатели квартир в «Петровском острове» не будут отрезаны от инфраструктуры. На соседнем участке будет построена школа на 825 мест. Строительство детского сада на 160 мест выполнит сам застройщик. Уже сейчас в шаговой доступности от новостройки работают два детских сада, центр дошкольного образования и гимназия.

Территорию новостройки и внутренний двор Setl City благоустроили. Появилось видеонаблюдение, контроль доступа, охрана и служба консьержей. Двор будет закрыт для автомобилей, для жальцов предусмотрен подземный паркинг на 440 машиномест. Набережная Малой Невы также вошла в проект благоустройства. Выполнено качественное озеленение.

Транспортная доступность ЖК «Петровский остров»

На Васильевский остров жители ЖК «Петровский остров» могут попасть через Тучков мост. В Центральный район через Дворцовый и Троицкий мост. Съезд на ЗСД расположен не близко, в 9 км от дома. На самом острове пробок никогда не бывает, но чтобы попасть к новостройке в часы пик нужно будет отстоять все пробки Центрального и Петроградского района. Улучшение транспортной ситуации в центре в ближайшее время не предвидется.

Срок сдачи ЖК «Петровский остров»

Застройщик проекта, ООО «Новый элемент», планировал завершить строительство и сдать все корпуса ЖК «Петровский остров» до конца 2019 года и сдержал свои планы.

Договор и открытие продаж ЖК «Петровский остров»

Разрешение на строительство было получено в декабре 2016 года. Продажи квартиры в ЖК стартовали в январе через брокера «Петербургская недвижимость». С покупателями заключались договора ДДУ по 214-ФЗ.

За этими столиками менеджеры «Петербургской недвижимости» общаются с клиентами в главном офисе продаж на Московском проспекте:

Строение слева от ворот, вероятно, и есть будущий офис продаж ЖК :

Три корпуса

Новый ЖК представляет собой 3 жилых корпуса, детский сад с отдельным входом на территории, котельную. Почему 3 корпуса, если домов – 6, спросите вы. Здесь все просто: один корпус будет представлять собой 4 отдельных строения, соединенных между собой подземным паркингом (или гаражом № 1). Друг к другу секции этого дома будут стоять глухими торцами на небольшом расстоянии. Всего здесь будет 188 квартир. На первом этаже корпуса расположатся коммерческие помещения.

Второй корпус построят ближе всего к воде. Он будет иметь замкнутую форму прямоугольника. Здесь будет 12 подъездов и 399 квартир. Третий корпус будет одноподъездным, в нем разместятся всего 45 квартир.

Вот так будет выглядеть построенный . Слева у второго корпуса, на берегу реки, разместится Lounge-зона.

В паркинге предусмотрены индивидуальные кладовые и велопарковки. У воды будет построена смотровая площадка.

Вся территория будет огорожена забором высотой 1,8 м, находясь под круглосуточным наблюдением: на первых этажах каждого из корпусов будет располагаться пост охраны и место консьержа.

Вот так выглядит место стройки со стороны Петровского проспекта:

Планировки и цены

Площадь предлагаемых квартир в начинается от 37,7 м2 и заканчивается отметкой чуть более 200 м2. Студия во всем комплексе всего одна и располагается она на 8 этаже первого корпуса. Стоимость ее составляет 7,7 млн рублей. Студия могла бы стать отличным помещением для мастерской художника.

Помимо традиционных квартир здесь представлены и европланировки. Правда, кухни-гостиные для перепланировки под отдельные самостоятельные помещения здесь не очень подходят: имеют только одно окно, поэтому, если отделять кухню, то она окажется глухой, без солнечного света.

Стоимость квартир в новом комплексе начинается от 135 тысяч за м2. Окончательная сумма, которую вы заплатите за свои квадратные метры, зависит от нескольких факторов:

  • какова будет площадь квартиры,
  • куда будут выходить окна,
  • есть ли у вас терраса или мансарда,
  • будет ли в квартире лоджия или французский балкон.

На площадке в среднем располагается по 5-6 квартир, а на верхних этажах – только две, но большие по площади. Обозначу самые минимальные цены на данный момент:

  • Однокомнатная – от 6,2 млн рублей.
  • Евродвушка – от 7,3 млн рублей.
  • Двухкомнатная – от 9,4 млн рублей.
  • Евротрешка – от 10,8 млн рублей.
  • Трехкомнатная – от 13,9 млн рублей.
  • Четырехкомнатная – от 26,4 млн рублей.
  • Пятикомнатные здесь располагаются на верхних этажах, число квадратных метров в них колеблется от 156 до 200 м2. Эти квартиры не имеют заранее установленной цены. Стоимость такого жилья оговаривается на личной встрече с управляющим центрального офиса продаж «Петербургской недвижимости».

Это фото сделано рядом с постом охраны объекта. После беседы с охранником мне пришлось удалиться.

Паспорт нового объекта и флаги :

Приятные бонусы

  • Близость к воде, пожалуй, основной плюс данного объекта.
  • Для покупателей данного ЖК в декабре действует акция – скидка 200 тысяч рублей при покупке двухкомнатной квартиры.
  • Трехметровые потолки и окна почти в пол – явный плюс для любой квартиры.
  • Видеодомофоны также станут приятным бонусом для владельцев жилья.
  • В продаже есть квартиры с террасами и мансардами. Сама идея – сидеть на собственной террасе и провожать закат на берегу реки – звучит прекрасно. Единственное, что лета в Петербурге не бывает, поэтому в реальности сидеть придется под дождем и, ежась от холода, радоваться только наличию собственной террасы.
  • Оплата в рассрочку здесь действует на выгодных условиях: для начала можно внести только 20% от суммы, а если договориться с менеджером, то и всего 10%. Дальнейшие платежи можно распределить на несколько лет, график при этом согласовывается и оговаривается индивидуально.

Неприятные бонусы

  • Строится новый квартал в тесном соседстве с от , а через дорогу начато строительство от . В остальном – вокруг только промзона.
  • Рядом с первым корпусом, если верить информации в интернете, построят котельную, которая будет отапливать чуть ли не весь .
  • Среди критиков нового объекта бытует мнение о недостатке электричества на Петровском острове, тем более при сосредоточении такого количества новостроек в одном месте.
  • Скептики выказывают беспокойство и относительно затопляемого подземного гаража и сильного ветра от реки.
  • Что касается транспортного сообщения, то сейчас Петровский проспект представляет собой четырехполосную дорогу, по которой изредка проезжают машины. Общественного транспорта там я вообще не заметила, но он существует – автобус № 14. До метро тоже не близко. Хотя, приобретая жилье премьер-класса, жильцы нового дома вряд ли будут пользоваться автобусом. Основным средством передвижения станет автомобиль. Но, как заверил меня менеджер, в будущем планируется расширение Петровского проспекта. Если этого не произойдет, выезжать явно придется с проблемами, ведь вокруг строится сразу несколько новых объектов.

«Петровская Ривьера» – ближайший сосед . Ее строительство находится на завершающем этапе.

На фото видно, насколько стало близким соседство с жилым комплексом от «RBI»: слева – забор , а справа – забор «Петровского квартала на воде»:

Строительство нового ЖК идет за колючей проволокой, вдали от посторонних глаз:

Буквально за стенкой по-прежнему будет находиться судостроительный завод «Алмаз». Информации о его переносе нет. На фото видны здания судостроительного завода «Алмаз» справа от места стройки:

Характеристика микрорайона

Наличие круглосуточных магазинов, супер- и гипермаркетов Магазины будут открыты на первом этаже ЖК. Супер- и гипермаркетов поблизости нет, так как вокруг только промзона. До ближайшей «Ленты» на машине около 10 минут.
Остановки общественного транспорта, метро Жилой комплекс располагается в пешей доступности от двух станций метро: находится в полутора километрах от ЖК (18 минут пути, если верить Яндекс Картам). Расстояние в 2,1 км до станции метро «Чкаловская» те же Яндекс Карты предлагают преодолеть за 20 минут. Буквально в 100 м от нового комплекса находится автобусная остановка, на которой останавливается только один автобус – № 14.
Ближайшие аптеки Ближайшая аптека располагается возле , но после строительства ЖК на первых этажах будут открыты коммерческие помещения, в том числе появится и аптека.
Ближайшие школы Строительство школы предполагается на территории , расположенного на другой стороне Петровского проспекта. Из действующих школ поблизости – только гимназия № 60.
Детские сады поблизости Детский сад на 160 малышей будет построен, согласно проекту, на территории нового комплекса. Действующие дошкольные заведения располагаются в пешей доступности на Петровском проспекте – это детские сады № 96 и 77, центр дошкольного образования «Симба».
Наличие крупных ТЦ, мест для культурно-развлекательного досуга, клубов, баров Недалеко от комплекса находится стадион «Петровский», рестораны с видами на Финский залив и «Диво Остров» с аттракционами на Крестовском острове. До всех мест для культурно-развлекательного досуга можно дойти пешком.
Перспективы микрорайона Буквально «за стенкой» идет строительство ЖК «Петровская Ривьера» от строительной компании , а на другой стороне Петровского проспекта строит «Нева Хаус». в перспективе должен стать местом сосредоточения элитного жилья. В ближайшем будущем через остров Серный, расположенный поблизости от ЖК, окончат строительство моста, который свяжет Петровский остров с материком и значительно облегчит транспортную доступность.
Наличие банков Офисы «Сбербанка», «ВТБ» и других крупных банков располагаются у .
Наличие поликлиник Городская поликлиника № 30 и детское отделение № 14 при взрослой поликлинике располагаются на Малом проспекте Петроградской стороны, 15.
Скверы, парки, зеленые насаждения В 1 км от нового комплекса располагается Петровский парк, до зоны отдыха на Крестовском острове тоже недалеко. До Приморского парка Победы – 1,4 км.
Экологическая обстановка строится на земле, принадлежавшей заводу «Алмаз». Хотя верхний слой земли, наверняка, вывезли, все равно говорить о благополучной экологической обстановке неразумно. Хотя удаленность от оживленных транспортных магистралей положительно скажется на экологии вокруг нового комплекса.
Назначение нежилых помещений в ЖК Коммерческие площади, детский сад, подземный паркинг, котельная.
Вопрос парковки Подземный паркинг на 440 машиномест не сможет обеспечить на 100% всех жителей комплекса парковкой. Стоимость машиноместа сейчас составляет 1,3 млн рублей. Плюсом здесь станет тот факт, что на одно место можно будет припарковать 2 автомобиля друг за другом. Для семей, где 2 автомобиля, это будет очень удобно.
Меры безопасности Видеодомофоны, ограждение высотой 1,8 м по всему периметру ЖК, круглосуточное видеонаблюдение, пункты охраны, консьержи в каждом корпусе комплекса.
Транспортные магистрали и пробки Связь с Васильевским островом и южной частью города обеспечат мост через остров Серный и новый участок ЗСД. Сейчас Петровский проспект не загружен, но к моменту сдачи всех трех жилых комплексов, расположенных в одной локации, транспортные проблемы, вероятно, появятся.
Как выглядят парадные Дизайнерский проект, отвечающий всем требованиям к комплексу такого уровня, разработала архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры». Согласно проекту, на первом этаже просторных парадных, выполненных в едином стиле, будут располагаться ресепшн и колясочные. Отделка холлов предполагает использование таких материалов, как керамогранит, стилизованный под натуральный камень, а также дерево. Цветовая гамма – соответствующая, плюс – все оттенки зеленого в стенах МОП. В домах премьер-класса обычно устанавливает лифты «Tissen» без машинного отделения. В парадных и на этажах будут установлены стеклянные двери в алюминиевом профиле.
Отопление и коммуникации В коллекторном шкафу для каждой квартиры расположат узлы учета, запорную арматуру и балансировочные клапаны. В каждой комнате будет установлен стальной высококачественный радиатор, а в полу перед французским балконом – конвектор. Коммуникации – от городских сетей. Проектом предусмотрена станция глубокой очистки воды до состояния питьевой.
В каком виде сдаются квартиры Без отделки.
Технологии строительства Кирпично-монолитная технология строительства с использованием терракотовых панелей песочного оттенка и натурального камня серого цвета. Французские балконы располагаются по всем внешним фасадам, кроме квартир с видом на Петровский проспект. Мансарды и террасы – в квартирах на верхних этажах. Ограждение на террасах – с ветрозащитой. Также из особенностей остекления в данном комплексе – большие окна в квартирах (шириной 1.8 м) и витражно-безрамное остекление балконов и лоджий.

Новый жилой комплекс от отвечает всем последним требованиям, предъявляемым к объектам такого уровня, по крайней мере, если верить проектной документации. Строительством этого объекта занимается ООО «Новый элемент», который входит в холдинг «SetlGroup».

Итоги

  • Добросовестность застройщика – пять. Все объекты от застройщика были закончены в срок. Строительный холдинг заслужил репутацию надежного застройщика за 23 года своего существования, поэтому переноса сроков не будет, и во втором квартале 2020 года, а, возможно, и раньше жильцы получат заветные ключи.
  • Качество постройки – пять. Монолитно-кирпичные дома строятся с облицовкой снаружи в соответствии с новейшими технологиями в строительстве: терракотовые панели и натуральный камень позволят собственникам надолго забыть о ремонте фасадов.
  • Транспортная доступность – на четыре. Перспективы хорошие для улучшения ситуации с доступностью объекта, но пока возникает много вопросов. Сможет ли Петровский проспект выдержать транспортную нагрузку, если его не расширят?
  • Внутренняя инфраструктура комплекса – пять с минусом. Вместе с построят детский сад. Школы не будет. Но образовательное учреждение запланировано по проекту в соседнем ЖК, окончание строительства которого произойдет позже сдачи «Петровского квартала на воде».

Добавлю, что проект жилого комплекса «Петровский квартал на воде» получил высокую оценку специалистов. Новый ЖК был признан победителем федерального конкурса PROESTATE AWARDS 2017 в номинации «Lifestyle. Лучший проект в сфере жилищного строительства: бизнес/элит Северная столица».

Строительная компания Selt City возвела новый ЖК «Петровский Квартал на воде», который отвечает стандартам премиум-класса. ЖК находится в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Проект разработан в архитектурной студии «Евгений Герасимов и партнеры».

Жилой комплекс отличается от других не только уникальной локацией, но и прекрасными видовыми характеристиками. Его общая площадь составляет 3,5 га земли, расположенной между берегом Малой Невы, Петровской площадью и Петровским проспектом.

Жилой комплекс представляет собой три отдельные корпуса на восемь этажей с собственным подземным паркингом, вмещающим 440 автомобилей. Кроме того, в ЖК имеется детский сад для 160 малышей.

Территория с комплексным благоустройством. Ее внутренний участок организовывается по принципу двора без машин, где предусмотрено много зеленых газонов с клумбами и деревьями, а также специальные зоны для пешеходов.

Берег Малой Невы в итоге превратится в хорошо обустроенную набережную с различными общественными местами.

Во всех домах жилого комплекса квартиры с разными метражом, начиная с однокомнатных и заканчивая просторными пятикомнатными с отдельными террасами. Их общая площадь 47 330 квадратных метров.

Во всех зданиях сделаны большие входные группы, каждая из которых оформлена по индивидуальному дизайну. Первые этажи, выходящие на Петровский проспект, отведены специально для коммерческих организаций. Площадь этих помещений – 1619 квадратных метров.

Кроме того, все корпусы имеют центральный ресепшен, работает современная многоуровневая система доступа.

Информация на этой странице обновлена 20.02.2020. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Петровский Квартал на воде», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

В январе 2017 года компания Setl City приступила к строительству жилого комплекса "Петровский Квартал на воде" (бывшее название проекта - "Петровский Парк"). Новостройка относится к классу "элит". В ее состав входят три монолитных дома с подземным паркингом и детский сад на 160 мест. Расположен квартал на Петровском острове в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки находится у Петровской площади и занимает 3,6 га. Ранее эта территория принадлежала судостроительному заводу "Алмаз".

Проект

Застройщик "Петровский Квартала на воде" - дочка девелопера, ООО "Новый элемент". Проект разработан в архитектурной студии "Евгений Герасимов и партнеры". Три здания будут выполнены в стиле модерн, их украсят панорамные окна и французские балконы.

В новостройке 632 квартиры с количеством спален от одной до пяти и высотой потолков 3 метра. Часть жилья будет с террасами и видом на Малую Неву или Приморский парк Победы. Отделку помещений застройщик не проводит. Продажи ведутся по ФЗ-214 эксклюзивным брокером проекта, компанией "Петербургская Недвижимость".

Входные группы "Сэтл Сити" оформит по индивидуальному проекту. Помимо холла, на первом этаже запроектированы коммерческие помещения общей площадью 1600 "квадратов". В центре парадной будет размещен ресепшен.

Территория новостройки будет находиться под постоянным наблюдением - многоуровневая система доступа, службы охраны и консьержей. Двор закрыт для машин, а припарковать транспорт жители смогут в подземной стоянке, рассчитанной на 440 мест. Прилегающую к кварталу набережную Малой Невы застройщик благоустроит, а придомовые участки озеленит с применением элементов ландшафтного дизайна: высадит газоны, цветники и деревья.

Месторасположение

ЖК "Петровский Квартал на воде" занимает участок между Петровским проспектом, Петровской площадью и набережной Малой Невы. Из окон с одной стороны откроются виды на парки Крестовского острова, с другой - на реку. Комплекс окружают элитные дома, яхт-клубы и торговые центры. В пешей доступности детсады № 96 и 77, центр дошкольного образования "Симба" и гимназия № 60.

Петровский остров с Васильевским связывают Тучков мост и мост Бетанкура, с Центральным районом - Троицкий и Дворцовый мосты. Ближайший съезд на ЗСД находится в 9 км. Пробок на острове практически не бывает.

Включайся в дискуссию
Читайте также
Что такое капитализация вклада и капитализация процентов по вкладу?
Заявление на страхование осаго страхование
Зойкина квартира краткое содержание