ЖК «Новое Сколково» в п. Заречье (Подмосковье)

Рядом со Сколково скоро вырастет новый жилой комплекс. Проект обещает быть демократичным и эргономичным – ну, а как иначе может быть под сенью научного центра? «IKON Development» активно разрабатывает планировки квартир в ЖК комфорт-класса «Новое Сколково».

«IKON Development» последние три года побеждал в конкурсе «Надёжный застройщик России». Компания внедряет новые технологии и делает по-настоящему интересное современное жильё, которое обычно на порядок выше тех требований, которые предъявляются к тому или иному классу. Проще говоря, если застройщик заявляет, что дом комфорт-класса - скорее всего, это будет «бизнес». Такая высокая планка привлекает и внушает доверие.

Два последних проекта «IKON Development» - масштабный квартал «Новый Зеленоград» в Солнечногорском районе аж на 39 домов, с инфраструктурой и всевозможными «плюшками», и комплекс апартаментов «Chkalov» в Басманном районе. Проекты очень разные, каждый интересен по-своему и для своей категории потенциальных покупателей, однако объединяет их внимательный подход девелопера.

Не так давно «IKON Development» объявил о разработке ЖК комфорт-класса «Новое Сколково». На сегодняшний день известно о нём очень мало. Попробуем привести в порядок все имеющиеся сведения.

Расположение

Место строительства находится в Одинцовском районе Подмосковья, в рабочем посёлке Заречье, который, в свою очередь, располагается в сельском поселении Успенское. Корпуса будут стоять на Заречной улице, которая выходит на Торговую, имеющую развязку с МКАД (до неё примерно километр). По Берёзовой и Весенней улицам (названия-то какие!) можно выбраться на Сколковское шоссе.

В трёх кварталах к северо-востоку от места строительства начинается обширный Мещёрский парк с большим прудом, а западнее находится знаменитый научный центр с зелёной зоной, протекает река Сетунь. Прогуляться в окрестностях есть где.

А вот с инфраструктурой пока всё обстоит не так радужно. Да, есть поблизости пара магазинов, Центральная районная больница с амбулаторией, частная школа с садиком «Росинка», Зареченская общеобразовательная школа и знаменитая Кембриджская школа. Есть храм Новомучеников и исповедников Российских, несколько спортивных объектов, Российская экономическая школа. Но большая часть необходимой инфраструктуры пока не представлена в нужном объёме. Будем надеяться, что она появится со временем.

Станций метро в ближайшей доступности пока нет, до «Тропарёво» и «Говорово» пешком не дойдёшь. Придётся, на сегодняшний момент, довольствоваться наземным автотранспортом. Единственная ему альтернатива – расположенная в 2 километрах железнодорожная станция «Сколково».

Что известно о комплексе

А пока, собственно, ничего конкретного. Кроме того, что корпуса будут девятиэтажными и монолитно-кирпичными, судя по рендерам – лаконичными, яркими и с большими площадями остекления. Всё остальное, в том числе, самое интересное и ожидаемое – планировки – находится в разработке. Ну и цены, соответственно, тоже пока не известны.

Экология

У неё есть плюсы и минусы. Главный плюс – отсутствие промзон поблизости и большое количество зелени. Минус один, зато большой и неизбежный – МКАД.

Плюсы:

• надёжный застройщик «IКON Development»;
• рядом сколковское шоссе и развязка с МКАД;
• вблизи раскинулся живописный Мещёрский парк, протекает река Сётунь;.

Минусы:

• очень бедная инфраструктура, школ и детских садов практически нет;
• нет метро в ближайшей доступности;
• очень близко МКАД – источник шума и грязи.

ЖК "Сколково" - это мультиформатное жилье, что реализуется холдингом "СКМ Групп" в Одинцовском районе Мособласти на территории инновационного центра.

Квартал №9

Девятый квартал состоит из 14 жилых корпусов, сгруппированных по 2-3 единицы и размещенных в форме куба. Крыша таких домов будет эксплуатируемой, с зелеными насаждениями и зонами отдыха. Также на кровле могут быть размещены установки альтернативных источников энергии.

Территория квартала обеспечена охраной с помощью интегрированных систем контроля. В вечернее время дома будут подсвечиваться. Между группами корпусов предусмотрена пешеходная связь.

Квартал №10

Квартал 10 – это двухуровневые таунхаусы. Участок условно разделен на жилую и общественную зоны, межевание между которыми создано с помощью уникального ландшафтного дизайна и перепадов высот рельефа. На крышах домов также устанавливаются солнечные батареи и устройства для сбора дождевой воды.

Квартал №11

Квартал 11 представляет собой 100 малоэтажных домов, расположенных в форме кольца с общественной зоной в центре. Территория разбита на 10 секционных зон, в каждой из которых расположится по 10 домов с мобильными узлами, почтовыми станциями, арендой электромобилей и пр.

Месторасположение

Инновационный центр "Сколково" - это научный центр Одинцовского района. Здесь находятся университет "Сколтех", деловой центр "Матрешка", технопарк "Сколково" и многое прочее. Центр расположен в 4,5 км от МКАД по Сколковскому шоссе. До станций метро "Киевская" и "Славянский бульвар" курсируют маршрутки от остановки "Московская школа управления".

ЖК "Сколковский" - проект от ФСК "Лидер", что реализуется в формате UP-квартал. Комплекс расположен недалеко от столицы, в городе Одинцово Московской области. Под застройку отведен участок площадью 25 га, на котором запроектированы:

• 13 домов переменной этажности 17-25 уровней;
• 2 детских сада на 200 мест каждый;
• школа на 1350 учеников.

Характеристика жилых зданий

Здания в комплексе запроектированы в едином стиле, но отличаются друг от друга яркими красками. Прочности им придает жесткая монолитная конструкция, элегантности - навесные фасады из керамогранита, а легкости - красивое витражное и панорамное остекление окон.

Во всех корпусах предложены квартиры повышенной комфортности метражом от 44 до 94 кв.м с количеством комнат от одной до трех. Жилье запроектировано со свободной планировкой и высотой потолков 2,7 м. Во 2-й секции 4-го корпуса квартиры предложены с отделкой под ключ. Дизайнерская отделка также проводится в местах общего пользования - холлах, лестничных площадках и пр.

Комплекс оснащен системами коммуникаций – телефон, радио, телевидение, диспетчерская. Подъезды в домах оборудованы лифтами на 450 и 1000 кг.

Инфраструктура

Огороженная и благоустроенная территория квартала "Сколковский" обеспечена охраной и круглосуточным видеонаблюдением. Для безопасности жителей предусмотрен контроль доступа - въезд по smart-картам. Придомовые участки оборудуют по современным стандартам, на них будут размещены:

• разновозрастные детские игровые площадки;
• спортивные зоны с уличными тренажерами;
• площадки для занятий паркуром, стритболом и футболом;
• велодорожки, роллердром и велопарковки;
• зоны отдыха с беседками, лавочками.

Жилой комплекс расположен в хорошо развитом микрорайоне. Рядом находится инновационный центр "Сколково", детсад, школа, поликлиника, торговые центры, сетевые супермаркеты и пр. В 5 км от нового квартала расположен выезд на МКАД. Рядом проходит Минское шоссе (600 м). За 10 минут пешком можно дойти до ж/д станции "Трехгорка".

Цены на квартиры в новостройках в Сколково далеки от категории доступного жилья, и факторов, влияющих на стоимость квадратного метра в жилых комплексах, расположенных только в двух километрах от МКАД по направлению к востребованному юго-западу, много.

Транспорт

Населенный пункт Сколково имеет статус инновационного центра с жилыми комплексами комфорт класса. Дорога до Москвы занимает не больше получаса автобусным маршрутом – к ст.м. Славянский бульвар, Кунцевская, ж/д сообщение – до станции Одинцово. Удобное транспортное расписание обеспечивает движение без временных промежутков. Доступность от метро сравнима со столичными маршрутами городского транспорта.

Экология, инфраструктура

Купить квартиру в Сколково в новостройке, несмотря на стоимость от 150 тыс руб за квадратный метр, стремятся все, кто осознает перспективу района, ценит высокое качество строительства, современные удобные планировки. Это относится и к квартирам, и окружающим многоэтажные жилые постройки территориям.

• детские сады, образовательные учреждения, секции развития детей
• торговые центры, развлекательные заведения, сфера обслуживания
• медицинские учреждения, социальные службы
• спортивные площадки, зоны отдыха, парки
• лесные массивы.

Дополнительно на стоимость квартир в Сколково влияет непосредственная близость к Одинцовскому району, являющемуся также экологически чистым и благоприятным для жизни.

Застройщики, жилые проекты

Первичный рынок представлен современными жилыми комплексами разной этажности, с преобладающей востребованностью однокомнатных квартир. Стандартной архитектуру района назвать сложно, проекты домов интересны и внешне, и утилитарно. Новостройки в Сколково от застройщика делятся на два типа:

Сданные в эксплуатацию

На этапе строительства.