Подпишись и читай
самые интересные
статьи первым!

ЖК «Клубный дом G9. ЖК «Клубный дом G9 Жк джи 9

Жилой комплекс G 9 строится компанией КВС в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Грибалевой, 9. Объект относится к классу «комфорт плюс». Строительство жилого здания началось в 2017-м году, ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий.

Участок застройки составляет 0,75 гектара. На нем будет построен жилой дом и бизнес центр, которые создадут единый ансамбль. Архитектурная концепция предполагает строительство зданий по кирпично-монолитной технологии и отделку фасадов в серых оттенках с элементами оранжевого.

В рамках проекта недалеко от станции метро «Лесная» появится дом переменной этажности (11-12 этажей), состоящий из шести секций. Общая площадь строящейся недвижимости составляет порядка 15 тысяч квадратных метров. Здесь реализуется 316 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 25 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 40 «квадратов», «двушки» от 45 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 72 до 86 «квадратов». Отличительной чертой комплекса станут крупные окна. В некоторых квартирах предусмотрены террасы, специальные пространства для установки камина, окна в ванной комнате. Высота потолков в квартирах со 2 по 11 этаж составляет 2,75 метра, на 12 этаже - 3,2 метра. Большая часть квартир имеет «евро-планировку», с увеличенной кухней. Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой «под ключ», исключение составят лишь квартиры с камином - в них не предусмотрена отделка.

Чистовая отделка включает в себя настил ламината и поклейку обоев, покраску потолков и укладку плитки - все материалы высокого качества. В санузлах будет установлен комплект сантехники шведского бренда Swedbe .

Застройщиком предусмотрена организация парковочных мест - на территории комплекса появятся открытые автостоянки и подземные паркинги, в общей сложности в которых сможет поместиться 234 автомобиля. Территория ЖК G 9 будет благоустроена - здесь появятся детские площадки, оборудованные безопасным покрытием, игровым островком. Участок планируется озеленить - застройщик засеет газоны, высадит кустарники.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию - тут разместятся кафе и магазины, а также иные торговые объекты. В соседнем здании бизнес-центра доступна покупка и аренда офисных пространств.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, что является гарантом безопасности для покупателей. Объект получил аккредитацию ведущих банков.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района развита хорошо. В пешей доступности от ЖК G 9 находятся детские сады №№ 202, 29, Happy Kids , школы №№ 123 и 104, чуть поодаль разместились школы №№ 13, 106, 109, 100, 514, Лесотехническая академия, СПбГПМУ, а также ряд других ВУЗов. Торговая инфраструктура представлена множеством супермаркетов и магазинов продовольственно-хозяйственного назначения. Есть поблизости и поликлиники, медицинские центры, стоматологии и аптеки. Жителям микрорайона доступно несколько кафе и ресторанов, до ближайшего торгово-развлекательного центра «Европолис» идти пять минут.

Экология

Клубный дом G 9 расположен прямо напротив Полюстровского сада, также пешком можно дойти до парка Лесотехнической академии, однако экологию благоприятной назвать нельзя - рядом пролегают оживленные трассы, а сам ЖК строится в рамках редевелопмента промышленных территорий. В радиусе пары километров находится несколько действующих промышленных объектов.

Подробнее о жилом комплексе G9

«КВС» компания стабильная, что отражено и в рейтинге петербургских застройщиков , где у нее высокий балл «А». Временами у компании случаются переносы сроков сдачи. Например, как сейчас в случае с ЖК «Новое Сертолово» . Но в целом застройщик надежный. Так что к проекту «G9» можно относится с доверием. Строительство ЖК продвигается. Здание возведено, идет монтаж оконных блоков, витражное остекление. Частично готов навесной вентилируемый фасад. Ведутся внутренние работы. Сдать дом согласно проектной декларации предполагается в четвертом квартале текущего года. Сейчас, за шесть месяцев до назначенного срока, это представляется вполне вероятным. Хотя, конечно, нельзя исключать того, что ввод дома в эксплуатацию отодвинется на 2020-й год, раз уж подобные прецеденты в истории застройщика случались.

О сильных и слабых сторонах ЖК «G9» сказано в мнениях портала за предыдущие годы, а также в разделе «плюсы и минусы». Оценки наши за последнее время изменений не претерпели.

Жилой комплекс выгодно отличается от многочисленных новостроек в кварталах, прилегающих к и Кантемировской улице, тем, что он располагается ближе всех к станции . Спрос на здешние квартиры высок. На первую половину июня число проданных квартир приближается к 90%. Свободны на данный момент последние 36 вариантов.

У тех, кто ищет жилье в данной локации, выбор среди альтернативных «G9» новостроек богатый. Рядом строятся ЖК «Life-Лесная» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Облака на Лесной» от (рейтинг «A+», ЖК включен в Белый список новостроек). Кроме того, неподалеку строятся еще один объект компании «КВС» - ЖК «Кирилл и Дарья» и ЖК «Дом на Блюхера» от (рейтинг «A», включен в Белый список новостроек). Идут продажи в уже сданных ЖК «Ландыши» от «Эталона», ЖК «Фламинго» (рейтинг «B») и ряде других новостроек. Цены во всех названных жилых комплексах примерно на одном уровне.

Дата обновления 22 мая 2018

За время реализации комплекса его название перестало казаться шифром. Теперь чётко читается первая буква улицы, где он расположен, улица Грибалёвой, и номер дома, 9. Загадка названия разгадана. Выясним, что происходит сейчас на площадке.

Строительство ведётся, и в течение последних пяти месяцев на официальном сайте публикуются фотоотчёты. На май 2018 года ведётся устройство фундаментной плиты жилого корпуса и паркинга. В запасе у девелопера полтора года. Репутация у него сложилась хорошая, уровень доверия высокий. В по версии портала сайт имеет отметку, А — «отлично».

Анализируя концепцию, отметим функциональные, продуманные планировки. Правда, в некоторых квартирах все окна выходят на одну сторону, а это не всем нравится. В «трёшках» есть возможность установить камин. На последнем, 12-м этаже, высота потолков увеличенная — 3,2 м. Вне зависимости от этажа, комнатности и прочего квартиры сдаются с чистовой отделкой. Учитывая все эти «плюшки», цены адекватные, ну, может, немного выше, чем ожидалось.

На нашем портале представлены цены на квартиры, и с ними можно ознакомиться. А вот на официальном сайте сделать это не удастся — цены скрыты, и придётся за каждой понравившейся планировкой звонить в отдел продаж.

Есть разные варианты расчётов: 100%-ная оплата, ипотека и рассрочка. предлагает беспроцентную рассрочка либо до конца строительства, либо на 6 месяцев. Это удобно, если у покупателя появится недостающая часть в ближайшее время или если ему по каким-то причинам не одобряют ипотеку.

Первый этаж не предназначен для продажи коммерческих помещений. Подо что их сдавать, будут решать сами жильцы. Фишкой придомового пространства станет фонтан. Если говорить в целом, среди конкурентов выгодно отличается продуманностью. Видно, что застройщик сделал больше, чем мог бы.

Рядом строятся , . Цены минимальны во втором комплексе, от : студия площадью 24 кв. м стоит 2,650 млн рублей.

Дата обновления 14 апреля 2017

Компания «КВС» отмечена высоким баллом «А» в . В том, что она сможет воплотить в жизнь данный проект, сомнений нет. Однако пока вопросов тут больше, чем ответов. Дело в том, что строительным планам по данному адресу уже не один год. Еще в 2014-м застройщик (ООО «Грибалевой, 9») планировал возвести здесь бизнес-центр класса «А». Особенностью тогдашнего проекта была большая круглая смотровая площадка на крыше здания (ее сразу окрестили «вертолетной»). Ввести бизнес-центр в эксплуатацию планировалось осенью прошлого года, однако строительство его так и не началось. В 2015 году компания «Грибалевой, 9» была ликвидирована, а застройщиком по данному адресу стал «КВС» . Речь о смене собственника в данном случае не шла, поскольку обе эти бизнес-структуры принадлежали одним и тем же лицам (бизнесменам В.Трекину и С.Ярошенко). Что касается строительства, то застройщик взял паузу. В результате концепция была пересмотрена. От возведения бизнес-центра не отказались, но решили добавить к нему и жилые площади. Думается это логично, если учесть, что в ближайшие годы рядом будет построен крупный и квартал из делового станет жилым. В результате пересмотра проекта здание изменилось кардинально и ничем не напоминает прежний бизнес-центр класс «А».

В 2016 году участок на Грибалевой, 9 был освобожден от имевшихся здесь построек и подготовлен под строительство. Но пока возведение ЖК не начато. По состоянию на апрель 2017 года жилой комплекс на ул. Грибалевой, 9 находится на стадии проектирования. Пакет документов по нему еще не обнародован, точные сроки открытия продаж не называются. Как нам сообщил представитель компании, возможно, информация по данному ЖК появится нынешним летом. Единственное, что доступно, это проектные рендеры нового жилого дома. Сказать, что они производят неизгладимое впечатление, нельзя. В архитектурном отношении здание не сильно выбивается из общего ряда современных новостроек класса «комфорт-плюс». Если же прикидывать объект на местности, то можно сказать, что на фоне соседнего мебельного центра и советских пятиэтажек, стоящих на противоположной стороне ул. Грибалевой, новое 12-этажное здание, безусловно, будет доминировать.

Что можно сказать о месте, выбранном под строительство? Плюсов и минусов тут примерно поровну. Начнем с преимуществ. Это сторона, историческая часть города, до центра отсюда сравнительно близко. Место тихое, сама ул. Грибалевой зеленая, вид из окон, выходящих на проезжую часть, будет на старые кварталы советской застройки, располагающиеся на четной стороне улицы. И, наконец, главный плюс — от новостройки буквально два шага до станции . Она в настоящее время на капитальном ремонте, но к моменту сдачи дома ее уже откроют.

Теперь о минусах. Рядом большое количество фабричных территорий, большинство предприятий уже не действуют, но бизнес эти площадки использует для других целей и говорить о появлении на их месте, новых жилых домов и социальных объектов, о качественном благоустройстве территорий пока не приходится. Социальная инфраструктура в этой части Выборгской стороны имеется, но многие соцобъекты перегружены. Отметим также, что в непосредственной близости от дома не хватает зеленых зон. Что касается транспортной доступности, то уже упомянутая станция метро «Лесная» чем дальше, тем больше работает с перегрузкой. Пассажиров на ней становится все больше по причине массового строительства жилья на

На улице Грибалевой в Выборгском районе Санкт-Петербурга компания "КВС" построит клубный дом "G9". Строительство многофункционального комплекса ведется на участке 0,75 га. Кирпично-монолитное 11-12-этажное здание состоит из шести секций, пять из которых будут жилыми и одна угловая отведена под бизнес-центр.

Детали проекта

В здании 316 квартир. Покупателям доступны студии и одно-трехкомнатные варианты. Есть планировки с окном в ванной комнате, террасами и возможностью установить камин. Площадь варьируется от 25 до 86 квадратных метров. Высота потолков - 3,2 метра. Помещения в клубном доме сдаются с чистовой отделкой:

  • виниловые обои на стенах в комнатах;
  • ламинат немецкой марки EGGER;
  • плитка "Керамин" из коллекции "Даймонд" в санузлах;
  • сантехника марки Swedbe;
  • межкомнатные двери;
  • радиаторы отопления Vogel&Noot.

Предусмотрен подземный паркинг на 186 машиномест, с местами для электромобилей. Двор закрыт для транспорта, но на участке возле здания будут устроены открытые стоянки. На территории разобъют игровые площадки с качелями Kompan и зону отдыха с фонтаном. Новостройка находится под видеонаблюдением и охраной, причем обеспечивать безопасность жителей будет фирма от застройщика "КВС-Безопасность".

Собственная инфраструктура включает бизнес-центр в пристройке и коммерческие помещения на первом этаже, которые будут сдавать в аренду. В доме установят лифты без машинного отделения марки STEIMBERG. Предусмотрены крышные котельные.

Расположение

ЖК "G9" расположен на территории бывшей промышленной зоны. Зеленые зоны рядом имеются. Сразу за Кантемировской улицей раскинулся Полюстровский парк, за Лесным проспектом - сады Александра Матросова и Литовский. В радиусе 3 километров еще три крупных парка - Удельный, Пискаревский и Сосновка.

Торговая инфраструктура микрорайона представлена гипермаркетами "Карусель", "Окей" и менее крупными "Пятерочкой" и "Магнитом". В 5 минутах ходьбы работает торговый центр "Европолис" с кинотеатром и ресторанами.

Из социальных объектов рядом одна частная школа "Менахем" и две бюджетных общеобразовательных - №№ 123 и 104. В 700 метрах детская поликлиника. За 10 минут можно дойти до бассейна со стадионом.

От ближайшей станции метро "Лесная" "G9" удален на 600 метров. Рядом проходит Лесной проспект, по которому через Литейный мост дорога лежит в Центральный район Петербурга. Развязка ЗСД находится в 8, а выезд на КАД - в 9 километрах. В 900 метрах, возле Полюстровского сада, ж/д станция Кушелевка.

Мне было бы интересно купить здесь студию с учетом того, что в комплексе запланирован бизнес-центр. Думаю снять там помещение под офис и тем самым решить все вопросы с поездками через весь город на работу. Предусмотрены парковочные и места и близко метро Лесная, которую все же откроют когда-нибудь. Экология там хорошая, производств нет, престижный Выборгский район и Карельское направление. Очень нравится архитектурный проект и план благоустройства. Инфраструктура располагает всем необходимым для жизни.

Мне тоже с этой точки зрения нравится вариант жить в доме с разнообразной инфраструктурой, расположенной на первых этажах в этом же доме. Участок для строительства выбран наилучшим образом, как я люблю, - внутри квартала, а совсем рядом та самая станция метро Лесная, которую уже обещали открыть к концу года, так что к моменту сдачи дома уж точно будет открыта.

МНе не очень понравилось то, что ярдом еще другие стройки. Кажется, будет такая же скученность, как на проспекте Блюхера. ПОдкупает только соседство с Европолисом и близость метро

К сожалению, это сейчас везде -плотная застройка. Так выдаются разрешения на строительство, так застройщики пытаются выжать из купленной земли максимум. Этот район достаточно близок к центру, поэтому аппетиты застройщиков только растут. Мало где в городе (я не говорю об окраинах) остались "неосвоенные" земли. Здесь еще более-менее, хотя бы не будут квартиры смотреть в окна соседнего дома в стиле "рукой подать". В целом место считаю очень удачным. Метро, много другого транспорта. Рядом с "Лесной" много небольших и средних продуктовых магазинов, а для любителей финских продуктов под боком "Призма" в Европолисе.

Этот район, без сомнения, будет и дальше застраиваться, вскорости вся эта промзона станет жилой. Ничего страшного в этом не вижу, лучше уж жилье, чем бесконечные автосервисы и автомойки. Меньше пустырей и сомнительных развалин - меньше места для того, чтоб бомжи и прочие антисоциальные элементы устраивали тут места своих сборищ. Да, с парковками может быть проблема, но эта проблема сейчас в 90% больших городов. Мне особенно симпатичны планировки - они не совсем стандартные, особенно двухкомнатные и трехкомнатные, на мой вкус, хорошо распланированы. Много различных кафешек и магазинов поблизости - тоже большой плюс.

На пересечении Кантемировской и Полюстровского цивилизация как таковая заканчивается - дальше начинается какая-то серая промзона с автомастерскими, АЗС и заборами. Получается, что G9 неплохо так устроился: до Лесной действительно около 500 метров, Европолис - достойный гипермаркет (эдакий аналог Сити-молла).
Единственное, мне непонятно: зачем в современных новостройках до сих пор проектируют квартиры-студии? Мне казалось, что мода на них уже давно прошла, и что нынешние новосёлы предпочитают хоть маленькую, но однокомнатную квартиру с разделением на кухню и жилую комнату. Тем более, если КВС просит за студию больше 4 млн...

Немного не понравилось, что это в т.ч. и офисные площади. Т.е боюсь не будет ли много народа постоянно ходить вокруг, все эти перекуры и пр. А так неплохое место, вблизи метро, что удобно. Только правда рядом начинаются промзоны, что совсем портит вид и вредит наверняка экологии. Студии это все равно удобно и доступно по цене, поэтому застройщики комфорт класса и любят их втискивать. Они как правило быстро раскупаются, чем те же трешки в таком месте (я б имея семью тут не купил квартиру, а для одного и студии достаточно, зато метро близко и центр). Тем более офисов много, кому-то удобно будет иметь жилье напротив работы.

Где комплекс располагается, это как раз таки хороший квартал вблизи метро. Да и я уверена, что промзоне скоре конец. Помимо Джи9 еще строят по соседству три жк, а еще несколько лет назад здесь были автосервисы и складские зоны. По чуть-чуть промзоны убирают, на месте них возводят жилые дома, что верно. Место здесь удобное, до центра недалеко, лучше уж люди пускай живут с удобствами, чем пустыри и ангары за заборами. Комплекс в целом вполне неплохо смотрится, правда еще не достроен до конца, а насчет студий, то это достаточно неплохое решение. Все будет категория покупателей, которым этот формат интересен

Да, Вы правы. Именно возле метро кварталы здесь вполне благополучны, а промзона понемногу отступает, поскольку это городское направление очень привлекательно для застройщиков и их инвесторов. Я сам здесь себе приобрел студию уже прямо на старте продаж исходя из удобства локации по доступности и надежности застройщика. Внешне смотрится очень эффектно, намного интереснее чем окружающие постройки, а наличие объектов инфраструктуры на нижнем этаже добавит удобства по ряду моментов. Цена жилья меня устроила по совокупности всех плюсов. Экологию могу оценить как нормальную. Промзона неплохо скомпенсирована присутствием нескольких парковых участков. В плане же доступности меня больше всего интересовал вопрос метро и станциях здесь расположена близко, что одновременно снимает и вопросы связанные и различного рода объектами инфрастуктуры.

Скорее всего, не долго осталась этим пустырям быть. На углу Кушелевской-Блюхера тоже совсем недавно только военная часть была, а сейчас целый городок построили. Видимо, и здесь всё скоро измениться. Лесная всегда была солидным местом и КВС строит симпатичный дом с довольно небольшой ценой за квадрат по сравнению с соседними новостройками. Не согласна, что семейным не понравится место-это район, где много очень хороших, непереполненных школ и садиков,филиал педиатричексого. Планировки именно для семей-большие кухни-гостиные, свободные санузлы, комнаты разнесены в разные стороны. видимо и стоимость высокая. Срок сдачи уже совсем скоро, как считаете сдадут вовремя, не бываю в этом районе и не знаю как обстоят дела, на каком этапе стройка?

Включайся в дискуссию
Читайте также
Что такое капитализация вклада и капитализация процентов по вкладу?
Заявление на страхование осаго страхование
Зойкина квартира краткое содержание