Подпишись и читай
самые интересные
статьи первым!

Законодательная база российской федерации. Законодательная база российской федерации Постановление 244 н от 28.12 16

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«РОСИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»

ФИЛИАЛ «ЗАПАДО-СИБИРСКАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА»

ПРИКАЗ З-СИБ № 244

НОЯБРЯ 2015г.

Об усилении безопасности и взаимного контроля работников дороги при движении поездов

г. Новосибирск


ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО«РОСИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»ФИЛИАЛ «ЗАПАДО-СИБИРСКАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА»

ПРИКАЗ Зап Сиб. № 244 от 24.11.2015

Об усилении безопасности движения поездов и взаимного контроля работников железной дороги при движении поездов

В целях безусловного выполнения работниками железной дороги требований Правил технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации, утвержденных приказом Минтранса России от 21 декабря 2010 г. № 286, инструкций и приказов, направленных на обеспечение безопасности движения поездов при перевозке пассажиров и грузов, для усиления безопасности и взаимного контроля работников территориальных подразделений функциональных филиалов ОАО «РЖД», осуществляющих свою деятельность в границах железной дороги, приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

Общие положения по ведению регламента переговоров между машинистом и помощником машиниста, дежурным по станции, составителем поездов и другими участниками перевозочного процесса, взаимодействию по обеспечению безопасности движения поездов;

Регламент переговоров и порядок действий локомотивной бригады (бригады специального самоходного подвижного состава) при отправлении с железнодорожной станции;

Регламент переговоров и порядок действий локомотивной бригады (бригады специального самоходного подвижного состава) в пути следования;

Регламент переговоров и порядок действий локомотивной бригады одиночного поездного локомотива (бригады специального самоходного подвижного состава), дежурного по станции при производстве маневровых передвижений на станции (без составительской бригады);

Регламент переговоров машиниста, дежурного по станции, составителя поездов при выполнении операций по закреплению железнодорожного подвижного состава на станционных железнодорожных путях;

Регламент переговоров машиниста, дежурного по станции и составителя поездов при маневровой работе;

Регламент переговоров по поездной радиосвязи.

2. Всем руководителям территориальных подразделений функциональных филиалов ОАО «РЖД», осуществляющих свою деятельность в границах железной дороги, их структурных подразделений, работникам аппарата главного ревизора по безопасности движения поездов железной дороги обеспечить безусловное выполнение требований настоящего приказа, при каждом выезде на линию осуществлять контроль за его выполнением.

3. Начальнику Западно-Сибирской дирекции тяги Ахмадееву С.Б., начальнику Западно-Сибирской дирекции управления движением Рахимжанову Д.М., начальнику Западно-Сибирской дирекции инфраструктуры Маложону И.М., начальнику Западно-Сибирской дирекции по ремонту пути Пименову А.И., начальнику дирекции по эксплуатации и ремонту путевых машин Западно-Сибирской дирекции инфраструктуры Серенко Н.В., начальнику Западно-Сибирской дирекции моторвагонного подвижного состава Санкину Ю.А., начальнику службы пути Западно-Сибирской дирекции инфраструктуры Третьяку П. А., начальнику службы автоматики и телемеханики Западно-Сибирской дирекции инфраструктуры Шейну П.Э., начальнику службы электрификации и электроснабжения Западно-Сибирской дирекции инфраструктуры Кургузову К.А., начальнику службы вагонного хозяйства Западно-Сибирской дирекции инфраструктуры Кирееву Н.В. обеспечить изучение настоящего приказа со всеми причастными работниками.

4. Признать утратившим силу приказ железной дороги от 27 сентября 2010 г. № 377-Н «Об усилении безопасности движения поездов и взаимного контроля работников железной дороги при движении поездов».

5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника железной дороги - главного ревизора по безопасности движения поездов Калашникова В.А.


Начальник железной дороги А.А. Регер


УТВЕРЖДЕНЫ

приказом Западно-Сибирской

железной дороги

Общие положения по ведению регламента переговоров между машинистом и помощником машиниста, дежурным по станции, составителем поездов и другими участниками перевозочного процесса, взаимодействию по обеспечению безопасности движения поездов.

1. Дежурным по станциям, стрелочным постам и переездам, путевым и мостовым обходчикам, операторам дефектоскопных тележек, монтерам пути, работникам контрольных постов и постов безопасности, сигналистам, работникам дистанций электроснабжения, сигнализации и связи, работникам, находящимся на месте производства работ, при подходе электропоезда, поезда, одиночного локомотива и специального самоходного подвижного состава подавать знак бодрствования поднятием руки с установленным для встречи поездов сигналом, после чего внимательно следить за состоянием подвижного состава, расположением и креплением груза на открытом подвижном составе, наличием установленных сигналов на хвостовом вагоне поезда. При обнаружении неисправности подвижного состава, нарушений правил погрузки, габарита и других нарушений, угрожающих безопасности движения поездов - немедленно подать локомотивной бригаде сигнал остановки всеми имеющимися средствами. Если по какой-либо причине локомотивная бригада не воспримет сигнал остановки - немедленно сообщить об этом дежурному по ближайшей станции, переезду или поездному диспетчеру участка при помощи любых средств связи, включая сотовую связь, для принятия мер к немедленной остановке поезда.

2. Дежурным по станциям:

1) при появлении поезда на первом участке приближения, а пассажирских на втором участке приближения по радиосвязи передавать машинисту информацию об особенностях приема поезда на железнодорожную станцию в случаях:

приема поезда, обслуживаемого в «одно лицо»;

наличия запрещающего входного сигнала светофора или перекрытия входного сигнала светофора;

неисправности повторительного светофора;

приема поезда с неграфиковой остановкой;

изменения установленного порядка приёма;

приема поезда на боковой путь (во всех случаях отклонения от порядка приема и пропуска поезда по железнодорожной станции, установленного графиком движения, ТРА станции или инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожных путях общего пользования);

приема поездов на железнодорожную станцию со встречных направлений, когда продолжения их маршрутов имеют пересечения, дежурный по станции (далее - ДСП) обязан вызвать машинистов обоих поездов и информировать их об особенностях приема на железнодорожную станцию, убедиться в правильности восприятия информации обоими машинистами. Если радиосвязь с одним из указанных поездов не состоялась, остановить у входного сигнала с запрещающим показанием поезд, с машинистом которого связь состоялась;

2) запрещается отправлять пассажирские поезда с железнодорожной станции в случае вынужденной остановки впереди идущего поезда на перегоне;

3) разрешается отправлять грузовые поезда только в случаях передачи информации машинисту о месте нахождения остановившегося поезда и получении от машиниста отправляющегося поезда подтверждения о правильности ее восприятия, а пассажирские поезда после начала движения поезда, имевшего вынужденную стоянку на перегоне;

4) при отправлении локомотивов, специального самоходного подвижного состава (далее - ССПС), поездов с некодированных путей, с путей, оборудованных групповыми выходными светофорами, а также с путей, с которых отправление поездов не предусмотрено техническо-распорядительным актом станции - предупредить машиниста по радиосвязи о порядке отправления и следования по железнодорожной станции;

5) при необходимости остановки поезда, маневрового состава, одиночного локомотива или ССПС, а также дополнительной (не предусмотренной графиком) задержки на железнодорожной станции пассажирского (пригородного) поезда при разрешающем показании маршрутного, выходного, маневрового светофора - вызвать машиниста по радиосвязи, сообщить ему причину остановки и убедиться в правильности восприятия информации машинистом;

6) до открытия сигналов для приема и отправления поезда прекратить маневровые передвижения с выходом на путь и маршрут приема (отправления), а также на путях, с которых невозможно исключить выход подвижного состава на маршрут следования поезда путем установки стрелок в охранное положение. Предупреждать руководителя маневров и машиниста маневрового локомотива (ССПС) о предстоящем приеме (отправлении) поезда в порядке, установленным в техническо-распорядительном акте станции. Докладывать машинисту план маневровых передвижений по железнодорожной станции и до какого сигнала приготовлен маршрут следования;

7) в случае изменения показаний предупредительного (предвходного) светофора к входному светофору с зеленого на желтый ДСП должен вызвать машиниста и объяснить причину. При отсутствии вызова ДСП машинист обязан вызвать ДСП для выяснения причины по форме: «Дежурный по станции... (название станции) Я, машинист поезда... (номер), ... (фамилия) предупредительный сигнал... (номер) перекрылся с зеленого на желтый. Объясните причину.». ДСП немедленно после вызова машинистом должен дать ответ о причине перекрытия светофора на менее разрешающее показание по форме: «Машинист поезда... (номер) по указанию диспетчера будете приняты на... (номер) боковой путь станции... (название станции) с остановкой. Входной... (литер) Вам открыт на два желтых. Дежурный по станции... (фамилия).» (текст изменяется в зависимости от причины перекрытия светофора на менее разрешающее показание).

3. Машинистам и помощникам машиниста локомотива, моторвагонного подвижного состава (далее - МВПС), ССПС:

1) при ведении поезда в ответ на подаваемый работником железной дороги знак бодрствования подавать оповестительный сигнал через открытое боковое окно кабины управления (с соблюдением техники безопасности) за исключением МВПС или зеркало заднего вида со стороны этого работника, следить за подаваемыми сигналами в пределах длины поезда (видимости сигнала);

2) после проследования работника, встречающего поезд, машинист и помощник машиниста обязаны доложить друг другу об отсутствии (наличии) сигналов остановки. В темное время суток при приближении к постам безопасности, переездам, обслуживаемым дежурными работниками, и при следовании по железнодорожной станции подавать оповестительный сигнал и знак бодрствования путем включения освещения ходовых частей и кратковременного выключения буферного огня локомотива (ССПС) за исключением МВПС. При следовании по железнодорожной станции работники локомотивных бригад обязаны наблюдать за подаваемыми сигналами от работников железнодорожной станции, в обязанности которых входит осмотр состава поезда через открытое боковое окно или зеркала заднего вида со своей стороны по ходу движения;

3) при приближении встречного поезда на перегоне или железнодорожной станции помощнику машиниста кратковременно включить (в ночное время - выключить) буферные огни локомотива (ССПС), отойти к рабочему месту машиниста и внимательно наблюдать за состоянием встречного поезда, наличием сигналов на хвостовом вагоне, обращая особое внимание на состояние ходовых частей и расположение груза на открытом подвижном составе. В ночное время за 400-500 метров до встречного поезда переключить прожектор на тусклый свет. Сразу после проследования кабины управления встречного поезда включить яркий свет;

4) в случае неподачи локомотивной бригадой встречного поезда знака бодрствования (оповестительный сигнал, нахождение помощника машиниста, стоя у пульта управления машиниста, включение/выключение буферных фонарей, в ночное время - переключение прожектора) вызвать по радиосвязи машиниста встречного поезда и выяснить причину невыполнения вышеперечисленных требований, а при отсутствии ответа доложить об этом дежурному по станции, ограничивающей перегон, или поездному диспетчеру для принятия мер по выяснению причины отсутствия знака бодрствования;

5) при обнаружении в пути следования неисправностей в составе встречного поезда, путевом хозяйстве, контактной сети и других устройствах, угрожающих безопасности движения поездов, немедленно сообщить об этом по радиосвязи локомотивной бригаде поезда, в котором обнаружена неисправность или приближающегося к опасному месту и дежурным по станции, ограничивающим перегон (поездному диспетчеру). «Машинист чётного (нечётного) поезда на... км, немедленно остановите поезд». После получения ответа: «Я машинист поезда... (номер), (фамилия) на... км останавливаюсь.», передать информацию о выявленной неисправности. Машинист, получивший информацию о немедленной остановке поезда, производит полное служебное торможение в один прием.

При отсутствии ответа по радиосвязи от машиниста приближающегося поезда и появлении его в пределах прямой видимости включить красные огни буферных фонарей и подавать прожектором (световым телеграфом и свистком большой громкости) сигнал общей тревоги (один длинный, три коротких), а в необходимых случаях остановить свой поезд и оградить опасное место согласно Инструкции по сигнализации на железнодорожном транспорте Российской Федерации, утвержденной приказом Минтранса России от 4 июня 2012 г. № 162;

6) при проследовании сигнальных знаков «Газ» и «Нефть», указывающих место пересечения железнодорожных путей нефте-газопроводами, машинист и помощник машиниста обязаны открыть окно кабины локомотива и следовать к месту пересечения с повышенной бдительностью, по возможности без применения автотормозов. В случае обнаружения специфического запаха или разлива нефте-газопродукта машинист обязан немедленно сообщить об этом поездному диспетчеру или ДСП;

7) при неграфиковых стоянках на железнодорожных станциях и перегонах:

помощник машиниста (стоящего поезда) при приближении поезда обязан спуститься с локомотива и наблюдать за состоянием подвижного состава, соблюдая меры личной безопасности. При выявлении неисправностей, создающих угрозу безопасности движения поездов, немедленно доложить машинисту, который в свою очередь обязан доложить о выявленной неисправности машинисту проследующего поезда, а также дежурному по станции, ограничивающей перегон, либо поездному диспетчеру;

в случае отсутствия помощника машиниста на локомотиве или в случае нахождения его в машинном отделении на момент прохода поезда, машинист обязан открыть боковое окно и наблюдать за проходящим подвижным составом;

локомотивным бригадам маневрового движения при стоянке без работы контроль за состоянием проходящих поездов осуществлять путем осмотра через открытое боковое окно;

8) обо всех обнаруженных в пути следования нарушениях Правил технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации, утвержденных приказом Минтранса России от 21 декабря 2010 г. № 286, Инструкции по движению поездов и маневровой работе на железнодорожном транспорте Российской Федерации, утвержденной приказом Минтранса России от 4 июня 2012 г. № 162, Инструкции по сигнализации на железнодорожном транспорте Российской Федерации, утвержденной приказом Минтранса России от 4 июня 2012 г. № 162, правил техники безопасности, приказов и указаний по организации обеспечения безопасности движения поездов, в том числе и об отсутствии на установленном месте работников железной дороги, на которых возложены обязанности по встрече и осмотру поездов - немедленно сообщать дежурному по ближайшей станции и поездному диспетчеру участка, убедиться в правильности восприятия информации, а по возвращении в депо приписки сделать запись в Книгу замечаний машиниста;

9) немедленно после вынужденной остановки поезда на перегоне объявить по радиосвязи машинистам вслед идущих поездов о месте и причинах остановки. При отсутствии ответа от машиниста вслед идущего поезда о восприятии информации вызвать дежурных по станциям, ограничивающим перегон, или поездного диспетчера, а при отсутствии ответа и от них на двухпутном участке передать эту информацию через машиниста встречного поезда, на однопутном участке передавать информацию до получения ответа;

10) после остановки на перегоне по самопроизвольному срабатыванию тормозов поезда:

немедленно включить красные огни буферных фонарей и по радиосвязи объявить машинистам вслед идущих и встречных поездов по установленной форме «Внимание, все! Я, Машинист (фамилия) поезда № ..., остановился по падению давления в тормозной магистрали на... километре четного (нечетного) пути перегона..., сведений о нарушении габарита не имею. Будьте бдительны!». Объявление повторять до получения ответа от машинистов четных и нечетных поездов или дежурных по станциям, ограничивающим перегон, а при диспетчерской централизации - поездного диспетчера;

красные огни буферных фонарей стоящего на перегоне поезда являются для машиниста встречного поезда сигналом остановки;

при приближении встречного поезда в пределах прямой видимости и неполучении ответа по радиосвязи от машиниста этого поезда подавать прожектором (световым телеграфом) и сигналом большой громкости звуковой сигнал общей тревоги (один длинный и три коротких сигнала);

помощнику машиниста проверить состояние состава поезда (при осмотре состава при себе иметь 2 тормозных башмака, выписку из натурного листа с номером хвостового вагона). Установить причину срабатывания тормозов. Сверить номер хвостового вагона поезда с номером, указанным в выписке из натурного листа. Убедиться в наличии сигнального диска и закрытом положении концевого крана на хвостовом вагоне поезда. При наличии носимой радиосвязи вызвать машиниста и доложить о результатах осмотра и номере хвостового вагона. При открытом положении концевого крана, отсутствии хвостового ограждения поезда, не подвешенном концевом рукаве, но при соответствии номера на хвостовом вагоне номеру, указанному в выписке из натурного листа поезда, устранить данные замечания. При несоответствии номера на хвостовом вагоне номеру, указанному в выписке из натурного листа, принять меры к обнаружению отцепившихся вагонов и их закреплению в установленном порядке. При возвращении в кабину управления локомотивом помощник машиниста обязан доложить машинисту о результатах осмотра и принятых мерах;

11) при обнаружении схода с рельсов колесных пар вагонов или других причин, препятствующих дальнейшему движению поезда, немедленно по радиосвязи доложить дежурному по станции (поездному диспетчеру) с указанием следующей информации:

о месте схода: на однопутном перегоне - наименование ограничивающих железнодорожных станций, километр и пикет, номер опоры контактной сети (на электрифицированном участке). На обоих путях двухпутного перегона - наименование ограничивающих железнодорожных станций, километр и пикет, номер опоры контактной сети (на электрифицированном участке). На железнодорожной станции - название станции, номер пути, номер стрелочного перевода;

в каком поезде допущен сход - в грузовом, пассажирском или грузопассажирском;

о наличии или отсутствии травмированных людей; о наличии или отсутствии габарита по соседнему пути;

о типе и количестве сошедшего подвижного состава; о расположении сошедшего подвижного состава относительно рельсовой колеи (сход одной колесной парой, обоими колесными парами, подвижной состав на боку и так далее);

о ландшафте местности (овраг, болото, насыпь и так далее); о возможности подъезда автотранспорта (с одной стороны, с обеих сторон, нет подъезда);

о повреждении устройств инфраструктуры;

о необходимости затребования вспомогательного локомотива, восстановительного или пожарного поезда;

12) машинистам поездов после получения сообщения об остановке встречного поезда по срабатыванию автотормозов вести свой поезд таким образом, чтобы обеспечить подход к локомотиву остановившегося поезда со скоростью не более 20 км/ч. В пределах остановившегося поезда следовать со скоростью, обеспечивающей остановку у возможного препятствия, но не более 20 км/ч и только после убеждения в наличии габарита в районе остановившегося поезда принимать меры к дальнейшему следованию с установленной скоростью. В условиях ограниченной видимости или невозможности снизить скорость до 20 км/ч из-за недостаточного расстояния применить экстренное торможение. После отпуска тормозов продолжить движение со скоростью, обеспечивающей остановку у возможного препятствия, но не более 20 км/ч. После проследования остановившегося поезда по радиосвязи доложить машинисту остановившегося поезда об обнаруженных неисправностях и о наличии габарита для прохода поездов, следующих по смежному пути;

13) машинисту поезда, остановившегося по срабатыванию тормозов, после возвращения и доклада помощника машиниста о причинах срабатывания тормозов и при отсутствии препятствия для дальнейшего движения выключить красные огни буферных фонарей, привести поезд в движение и доложить ДСП о возобновлении движения и причинах остановки;

14) при внезапном появлении белого огня на локомотивном светофоре на участках, где расположены железнодорожные переезды применить полное служебное торможение до остановки поезда;

15) обо всех случаях появления на локомотивном светофоре белого огня или показания, не соответствующего показанию путевого светофора, докладывать по радиосвязи дежурному по станции, ограничивающей перегон, или поездному диспетчеру (при диспетчерской централизации) с указанием литера путевого светофора, километра, пикета, характера (возникновения) нарушения в работе устройств безопасности (AJICH, КЛУБ, БЛОК и других) и те же сведения о месте восстановления нормальной работы AJICH, КЛУБ, БЛОК и других;

16) при внезапном появлении белого огня на локомотивном светофоре при движении на перегоне или по станционным путям, оборудованным путевыми устройствами АЛСН, вести поезд до первого путевого светофора (или до появления разрешающего показания на локомотивном светофоре) с особой бдительностью и скоростью, обеспечивающей возможность своевременной остановки, если на пути окажется препятствие для дальнейшего движения, но не более 40 км/ч. Когда нормальное действие устройств безопасности (АЛСН, КЛУБ, БЛОК и других) не восстанавливается и на локомотивном светофоре сохраняется белый огонь после проследования первого путевого светофора руководствоваться требованиями действующих нормативных документов;

17) производить посадку и высадку работников железной дороги, имеющих право проезда в кабине локомотива, с обязательной записью в раздел 5 маршрута машиниста должности и номера служебного удостоверения;

18) работникам локомотивных бригад:

в случае остановки поезда перед проходным светофором с красным огнем (если машинист не знает о нахождении на впереди лежащем блок-участке поезда, иного препятствия) продолжить движение со скоростью не более 20 км/ч с особой бдительностью и готовностью остановиться;

в случае выявления явной неисправности рельсовой колеи действовать в соответствии с требованиями пункта 3 Регламента взаимодействия локомотивных бригад с причастными работниками ОАО «РЖД», деятельность которых непосредственно связана с движением поездов, при возникновении аварийных и нестандартных ситуаций на инфраструктуре ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 30 декабря 2012 г. № 2817р;

в случае отсутствия явной неисправности рельсового полотна после смены показания сигнала на локомотивном светофоре на более разрешающее применить служебное торможение, произвести остановку поезда. После остановки состава помощнику машиниста произвести осмотр рельсовой колеи с головной части состава вдоль поезда на предмет выявления излома рельса или рельсовой плети безстыкового пути по обеим нитям на расстояние не менее 150 метров с обеих сторон поезда. После возвращения помощника машиниста на локомотив машинисту по радиосвязи доложить ДСП и поездному диспетчеру (далее - ДНЦ) о целостности рельсовой колеи, указав километр и пикет, где восстановилась работа устройств безопасности (АЛСН, КЛУБ, БЛОК и других). В случае выявления неисправности рельсовой колеи действовать в соответствии с требованиями пункта 3 Регламента взаимодействия локомотивных бригад с причастными работниками ОАО «РЖД», деятельность которых непосредственно связана с движением поездов, при возникновении аварийных и нестандартных ситуаций на инфраструктуре ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 30 декабря 2012 г. № 2817р.

4. Локомотивным бригадам запрещается подача песка на стрелочных переводах и бесстрелочных участках в пределах горловин железнодорожных станций.

В случаях необходимости применения подачи песка на стрелочных переводах при следовании по участкам со сложным профилем пути, в сложных метеоусловиях локомотивная бригада должна немедленно доложить ДСП или ДНЦ (при диспетчерской централизации) о применении песка с указанием номера стрелочного перевода или стрелочной секции.

ДСП или ДНЦ (при диспетчерской централизации) при получении от локомотивных бригад информации о применении песка на стрелочных переводах должны немедленно ставить в известность работников дистанции пути, дистанции сигнализации, централизации и блокировки с оформлением записи в журнале формы ДУ-46.


УТВЕРЖДЕНЫ

приказом Западно-Сибирской

железной дороги

РЕГЛАМЕНТ

Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 17 августа 2006 г. N 244
"Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"

Во исполнение подпункта "б" пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881) приказываю:

Утвердить прилагаемые:

форму технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства;

порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Г. О. Греф

Регистрационный N 8182

Утверждена форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, а также порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, которым устанавливаются правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта. Указанный документ необходим для реализации "закона о дачной амнистии" (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества").

При наличии кадастрового плана земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, подготовка ситуационного плана осуществляется ОТИ в части недостающих измерений внешних размеров объектов капитального строительства. Не допускается при наличии кадастрового плана земельного участка проведение ОТИ повторных обмеров земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства. Подготовка ситуационного плана ведется по данным измерений в натуре, с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

Для внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства составляется расчетно-инвентаризационная ведомость.

Приложение № 1
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Ранее присвоенные (справочно)
2. СОСТАВ ОБЪЕКТА
3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА
4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. Координаты зданий, сооружений
5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА
8. ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ
Приложение № 2 Порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства
I. Правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта
II. Правила внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства
Приложение № 1 к порядку Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 2 к порядку Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома
Приложение № 3 к порядку Техническое описание и определение физического износа неотапливаемых пристроек жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
мПриложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений
Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений

Действует Редакция от 17.08.2006

Наименование документ ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОРЯДКА ЕГО ОФОРМЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (ОРГАНОМ) ПО УЧЕТУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
Вид документа приказ, порядок
Принявший орган минэкономразвития рф
Номер документа 244
Дата принятия 01.01.1970
Дата редакции 17.08.2006
Номер регистрации в Минюсте 8182
Дата регистрации в Минюсте 30.08.2006
Статус действует
Публикация
  • "Российская газета", N 192, 31.08.2006
  • "Бюллетень нормативных актов", N 36, 04.09.2006
Навигатор Примечания

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОРЯДКА ЕГО ОФОРМЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (ОРГАНОМ) ПО УЧЕТУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

Приказ

Во исполнение подпункта б) пункта 5) статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881) приказываю:

Утвердить прилагаемые:

форму технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства;

порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Министр
Г.ГРЕФ

Приложение N 1

ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Субъект Российской Федерации
Административный район (округ)
Город (пос.)
Район города
Улица (пер.)
Дом N Строение (корпус)
Штамп органа государственного технического учета
о внесении сведений в Единый государственный реестр
объектов капитального строительства
N п/п Наименование раздела прилагаемых документов N стр.
1 Общие сведения
2 Состав объекта
3 Сведения о правообладателях объекта
4 Ситуационный план
5 Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства
6 Поэтажный план Параметр
7 Экспликация к поэтажному плану жилого дома
8 Отметки об обследованиях

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Ранее присвоенные (справочно):

Адрес
Инвентарный номер
Кадастровый номер
Литера

2. СОСТАВ ОБЪЕКТА

N на плане (литера) Наименование зданий, сооружений Год ввода в эксплуатацию/ начала строительства Материал стен Параметр Площадь застройки, кв. м Высота, м Объем, куб. м Инвентаризационная стоимость в ценах на дату составления паспорта, руб.
наименование параметра единица измерения всего
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА

4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

Ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства
Руководитель ФИО Дата Адрес объекта Лист ___
(уполномоченное лицо) _____________ Листов __
подпись _____________ Масштаб 1:__

4.1. КООРДИНАТЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

(Заполняется после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений)

Литера N точки Координаты Описание Особые отметки
X Y
1 2 3 4 5 6

5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Водопровод (кв. м) Канализация (кв. м) Отопление (кв. м) Горячее водоснабжение (кв. м) Газоснабжение (кв. м) Энергоснабжение (кв. м) Другие элементы благоустройства
N на плане (литера) центральный автономный центральная автономная Центральное Автономное Центральное Автономное Центральное Автономное
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

Наименование ОТИ _______________________________________
Поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства
Руководитель ФИО Дата Адрес объекта Лист ___
(уполномоченное лицо) _____________ Листов __
подпись _____________ Масштаб 1:__

7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА

Литера по плану Этаж Номер помещения на плане Номер комнаты на плане Назначение комнаты (жилая комната, кухня и т.д.) Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), кв. м В том числе (кв. м) Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв. м Высота Самовольно переустроенная или перепланированная площадь, кв. м Примечание
общая площадь жилого помещения из нее
жилая подсобная
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

8. ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ

Приложение N 2

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА I. Правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта

1. Оформление титульного листа

При оформлении титульного листа технического паспорта соответствующие строки заполняются следующим образом:

"наименование ОТИ" - указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;

"адрес" - указывается почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование административного района (округа), наименование и тип населенного пункта (город, поселок), район города, наименование и тип улицы (переулка), номер дома, строение (корпус) или иной официально присвоенный адрес объекта;

"паспорт составлен по состоянию на" - указывается дата обследования объекта индивидуального жилищного строительства.

2. Заполнение раздела 1. "Общие сведения"

При заполнении раздела 1. "Общие сведения" соответствующие графы заполняются следующим образом:

фактическое использование - указывается "по назначению" или "не по назначению";

год постройки - указывается год ввода в эксплуатацию;

общая и жилая площади жилого дома - указываются площади в соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома;

число этажей надземной/подземной части - указывается численное значение по результатам обследования объекта в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами;

примечание - заполняется в том случае, если имеются сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, отсутствует разрешение на строительство или имеются прочие сведения, имеющие существенное значение для учета объектов.

Заполнение раздела 1.1 "Ранее присвоенные (справочно)" обязательно в случае, если ранее объекту индивидуального жилищного строительства были присвоены инвентарный, кадастровый номера организацией технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Указываются адрес объекта, ранее присвоенные номера (инвентарный, кадастровый), литера объекта.

3. Заполнение раздела 2 "Состав объекта"

При заполнении раздела 2 "Состав объекта" соответствующие графы заполняются следующим образом:

графа 1 - указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение <*>, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям (принадлежностям объекта индивидуального жилищного строительства) на плане;

<*> Арабскими или римскими цифрами.

графа 2 - указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай и т.п.);

графы 5, 6, 7, 9, 10 - указываются данные измерений основного параметра (наименование параметра, единица измерения, количество единиц измерения):

Для зданий - общая площадь;

Для сооружений:

протяженность (для линейно-протяженных сооружений);

объем (для объемных сооружений);

площадь (для площадных сооружений);

графа 8 - указывается площадь застройки в квадратных метрах для всех частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений;

графа 9 - указывается высота в метрах, для замощений и подземных сооружений не указывается;

графа 10 - указывается объем в кубических метрах, для замощений и линейно-протяженных сооружений не указывается.

4. Заполнение раздела 3. "Сведения о правообладателях объекта"

Сведения о правообладателях объекта индивидуального жилищного строительства заполняются с учетом имеющейся информации в ОТИ и представленных собственником (или его представителем) документов.

При заполнении раздела 3. "Сведения о правообладателях объекта" соответствующие графы заполняются следующим образом:

графа 4 - указывается право собственности или иные вещные права, а также реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов. Эти реквизиты включают наименование документа, его серию и номер, дату выдачи и название учреждения, выдавшего документ;

графа 5 - указывается доля в праве в виде правильной простой дроби (в случае общей собственности), целое число (в случае одного собственника) или литера(ы) части здания, зарегистрированная за собственником.

5. Заполнение раздела 4. "Ситуационный план"

При наличии кадастрового плана земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, подготовка ситуационного плана осуществляется ОТИ в части недостающих измерений внешних размеров объектов капитального строительства.

Не допускается при наличии кадастрового плана земельного участка проведение ОТИ повторных обмеров земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства.

Подготовка ситуационного плана ведется по данным измерений в натуре, с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

Раздел 4.1 подлежит заполнению после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений.

6. Заполнение раздела 5. "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства"

Все строки заполняются отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. В графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства.

7. Заполнение раздела 6. "Поэтажный план"

Составляется по данным измерений объекта индивидуального жилищного строительства в установленном порядке <*>.

<*> Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утверждена Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (не нуждается в государственной регистрации, письмо Минюста Российской Федерации от 11.09.1998 N 6135-ВЭ).

8. Заполнение раздела 7. "Экспликация к поэтажному плану жилого дома"

В экспликации к поэтажному плану жилого дома производится описание помещений, комнат и расчет площадей.

В строки экспликации вносятся все комнаты и помещения вспомогательного использования жилого дома.

Комнаты и помещения вспомогательного использования указываются в следующей последовательности: упорядочивание по литере (в алфавитном порядке), возрастанию этажа, номера помещения, номера комнаты.

При заполнении раздела 7. "Экспликация к поэтажному плану жилого дома" соответствующие графы заполняются следующим образом:

графа 1 - указывается литера объекта индивидуального жилищного строительства, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования;

графа 2 - указывается номер этажа, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования. При отсутствии нумерации этажа (мезонин, подвал, цокольный этаж) в столбце указывается наименование этажа;

графа 3 - указывается номер помещения по поэтажному плану, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования;

графа 4 - указывается номер комнаты или помещения вспомогательного использования по поэтажному плану;

графа 5 - указывается назначение комнаты или помещения вспомогательного использования;

графа 6 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования вне зависимости от их вида;

графа 7 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в общую площадь;

графа 8 - указывается площадь жилой комнаты;

графа 9 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в подсобную площадь помещения;

графа 10 - указывается площадь помещений вспомогательного использования, не включенных в общую площадь жилого помещения (балконов, лоджий, террас, веранд);

графа 12 - указывается высота комнаты или помещения вспомогательного использования по внутреннему обмеру;

графа 13 - указывается отметка о наличии самовольно перестроенной или перепланированной площади;

графа 14 - указывается дополнительная необходимая информация о комнате или помещении вспомогательного использования.

В итоге по этажу подсчитывается: площадь всех помещений этажа (сумма по графе 6), общая площадь этажа (сумма по графе 7), жилая площадь этажа (сумма по графе 8).

В итоге по зданию (по части здания - литере) подсчитывается площадь всех помещений здания (сумма по графе 6), общая площадь здания (сумма по графе 7), жилая площадь здания (сумма по графе 8).

9. Заполнение раздела 8. "Отметки об обследованиях"

Указываются дата инвентаризации, ФИО и подпись исполнителя работ; ФИО и подпись лица, осуществившего контроль.

II. Правила внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства

Для внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства составляется расчетно-инвентаризационная ведомость.

Расчетно-инвентаризационная ведомость состоит из трех форм:

форма 1. Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (приложение N 1);

форма 2. Техническое описание и определение физического износа (приложения N 2, 3);

форма 3. Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (приложение N 4).

10. Заполнение формы 1. "Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений"

Графа 1. Указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям.

Графа 2. Указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений.

Графы 3, 4, 5, 6, 7. Заполняются по данным измерений с учетом действующих строительно-технических нормативов.

11. Заполнение формы 2. "Техническое описание и определение физического износа"

Для каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения указывается литера, группа капитальности в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Для основных строений, отапливаемых пристроек дополнительно указываются год постройки, число подземных, наземных этажей, год реконструкции (капитального ремонта) <*>.

<*> См. указания к разделам 1, 2 Порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

В графе 2 приведен стандартный <*> перечень базовых конструктивных элементов для объектов индивидуального жилищного строительства, сформированный с учетом методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

<*> В случае, если для отдельных уникальных типов зданий, сооружений, прочих строений отсутствует принятая в установленном порядке группировка его базовых конструктивных элементов, такая группировка разрабатывается исполнителем инвентаризационных работ самостоятельно на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.

Перечень базовых конструктивных элементов объекта индивидуального жилищного строительства устанавливается при обследовании. При наличии конструктивного элемента заполняются все графы (с 3-й по 9-ю); при отсутствии - графы 3, 4 не заполняются, графы 6 - 9 заполняются с проставлением нулей в соответствующих строках.

Графа 3. Указывается описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее).

Графа 4. Указывается характеристика технического состояния <*> конструктивного элемента объекта индивидуального жилищного строительства - перечень имеющихся у него дефектов (повреждений, деформаций) с их количественной оценкой, позволяющей определить степень его физического износа в процентах согласно действующим методическим и инструктивным нормам.

<*> Производится одновременно с техническим описанием.

Графа 5. Указывается удельный вес конструктивного элемента.

Удельные веса базовых конструктивных элементов в восстановительной стоимости объекта капитального строительства принимаются по оценочным таблицам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) для соответствующего объекта-аналога с применением необходимых поправочных коэффициентов либо определяются расчетным путем на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.

Графа 8. Указывается количественное значение процента износа, соответствующее характеристике технического состояния.

Примечание: Определение процента физического износа здания производится расчетно с применением удельных весов конструктивных элементов этого здания, указанных в соответствующем оценочном нормативе. Процент физического износа по каждому конструктивному элементу, выбранному из таблиц упомянутых выше Правил, умножается на удельный вес этого элемента (после применения поправки или ценностного коэффициента). В результате получаем физический износ отдельных конструктивных элементов по отношению ко всему зданию. Суммированием полученных результатов определяется физический износ всего здания.

Если в расчетах были применены поправки или ценностные коэффициенты и вследствие этого сумма уточненных удельных весов конструктивных элементов не составляет 100, полученный процент физического износа на все здание следует уточнить (разделить на сумму уточненных удельных весов и для получения процента физического износа умножить на 100).

Физический износ холодных пристроек, вспомогательных строений и сооружений объекта технической инвентаризации допускается определять в целом по всему строению или сооружению без учета удельных весов их отдельных конструктивных элементов.

12. Заполнение формы 3. "Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений"

Заполнение производится по каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательному строению, сооружению в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Графа 1. Указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательному строению, сооружению на плане.

Графа 2. Указывается наименование части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения.

Графы 3, 4, 5, 6. Заполняются с учетом данных по объекту-аналогу на основании методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Графа 7. Заполняется с учетом итогов (итоговый результат графы "удельный вес с поправкой" делится на 100).

Графы 8, 9, 10. Указываются поправки на отличие оцениваемого объекта от объекта-аналога.

Графа 12. Указываются данные измерений по оцениваемому объекту в единицах измерения объекта-аналога.

Графа 14. Заполняется с учетом процента износа.

Графа 16. Указывается индекс <*> пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен.

<*> Один общий или произведение нескольких индексов (коэффициентов).

Приложения

Приложение N 1

Приложение N 1. ИСЧИСЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ ЖИЛОГО ДОМА И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

Приложение N 2

Приложение N 2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ОСНОВНЫХ СТРОЕНИЙ, ОТАПЛИВАЕМЫХ ПРИСТРОЕК ЖИЛОГО ДОМА
Литера Год постройки Число этажей
Год реконструкции
(капитального ремонта)
Группа капитальности
N п/п Наименование конструктивного элемента Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) Техническое состояние Удельный вес по таблице Ценностной коэффициент Удельный вес констр. элем. после применения цен. коэффициента Износ, % % износа к строению (гр. 7 x гр. 8) / 100 Текущие изменения
Износ %
элемента к строению
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 Фундаменты
2 а) стены и их наружная отделка
б) перегородки
3 перекрытия чердачные
межэтажные
подвальные
4 крыша
5 полы
6 проемы оконные
дверные
7 отделка внутренняя
наружная
8 сан. и электротехнические устройства отопление
водопровод
канализация
гор. водоснабжение
газоснабжение
электроснабжение
радио
телевидение
телефон
вентиляция
9 Прочие работы
Итого X X X

Приложение N 3

Приложение N 3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА НЕОТАПЛИВАЕМЫХ ПРИСТРОЕК ЖИЛОГО ДОМА И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
Наименование конструктивных элементов Литера ____ удельный вес по таблице поправки удельный вес с поправкой Литера ____ удельный вес по таблице поправки удельный вес с поправкой Литера ____ удельный вес по таблице поправки удельный вес с поправкой
Группа капитал. __ Группа капитал. __ Группа капитал. __
Материал, конструкция Материал, конструкция Материал, конструкция
Фундаменты
Стены и перегородки
Перекрытия
Крыша
Полы
Проемы
Отделочные работы
Электроосвещение
Прочие работы
Итого 100 X 100 X 100 X
Износ, %

"Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества "

Во исполнение подпункта "б" пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 27, ст. 2881) приказываю:

Утвердить прилагаемые:

форму технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства;

порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Министр Г.О. Греф

Регистрационный № 8182

Приложение № 1

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Ранее присвоенные (справочно)

2. СОСТАВ ОБЪЕКТА

3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА

4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

4.1. Координаты зданий, сооружений

5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА

8. ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ

Приложение № 2 Порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства

I. Правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта

II. Правила внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства

Приложение № 1 к порядку Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений

Приложение № 2 к порядку Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома

Приложение № 3 к порядку Техническое описание и определение физического износа неотапливаемых пристроек жилого дома и вспомогательных строений, сооружений

Приложение № 4 к порядку Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений

Приложение № 1

(наименование ОТИ)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

жилой дом

(тип объекта учета)

объект индивидуального жилищного строительства

(наименование объекта)

Адрес (местоположение) объекта

Субъект Российской Федерации

Административный район (округ)

Город (пос.)

Район города

Улица (пер.)

Строение (корпус)


Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Наименование учетного органа

Инвентарный номер

Кадастровый номер

Дата внесения сведений в реестр

Паспорт составлен по состоянию на "__" ________________ 200_ г.

Руководитель _________________(___________________)

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Ранее присвоенные (справочно)

Инвентарный номер

Кадастровый номер

2. СОСТАВ ОБЪЕКТА

№ на плане (литера)

Наименование зданий, сооружений

Год ввода в эксплуатацию/начала строительства

Материал стен

Параметр

Площадь застройки, кв. м

Высота, м

Объем. куб. м

Инвентаризационная стоимость в ценах на дату составления паспорта, руб.

наименование параметра

единица измерения

3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА

Дата записи

Субъект права: - для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные;
- для юридических лиц - наименование в соответствии с уставом

Вид права правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы

Доля(часть, литера)

Ф. И. О. лица, внесшего запись

Подпись лица, внесшего запись

4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

4.1. Координаты зданий, сооружений

(заполняется после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений)

Координаты

Описание

Особые отметки

У

5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

№ на плане (литера)

Водопровод (кв. м)

Канализация (кв.м)

Отопление (кв. м)

Горячее водоснабжение (кв. м)

Газоснабжение (кв. м)

Энергоснабжение (кв.м)

Другие элементы благоустройства

центральный

автономный

центральная

автономная

центральное

автономное

центральное

автономное

центральное

автономное

6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА

Литера по плану

Номер помещения на плане

Номер комнаты на плане

Назначение комнаты (жилая комната, кухня и т.д.)

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) кв. м

В том числе (кв.м)

Самовольно переустроенная или перепланированная площадь кв. м

Примечание

Общая площадь жилого помещения

площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв. м

Подсобная

8. ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ


Приложение № 2

Порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства

I. Правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта

1. Оформление титульного листа

При оформлении титульного листа технического паспорта соответствующие строки заполняются следующим образом:

"наименование ОТИ" - указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;

"адрес" - указывается почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование административного района (округа), наименование и тип населенного пункта (город, поселок), район города, наименование и тип улицы (переулка), номер дома, строение (корпус) или иной официально присвоенный адрес объекта;

"паспорт составлен по состоянию на" - указывается дата обследования объекта индивидуального жилищного строительства.

2. Заполнение раздела 1. "Общие сведения"

При заполнении раздела 1. "Общие сведения" соответствующие графы заполняются следующим образом:

фактическое использование - указывается "по назначению" или "не по назначению";

год постройки - указывается год ввода в эксплуатацию;

общая и жилая площади жилого дома - указываются площади в соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома;

число этажей надземной/подземной части - указывается численное значение по результатам обследования объекта в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами;

примечание - заполняется в том случае, если имеются сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, отсутствует разрешение на строительство или имеются прочие сведения, имеющие существенное значение для учета объектов.

Заполнение раздела 1.1. "Ранее присвоенные (справочно)" обязательно в случае, если ранее объекту индивидуального жилищного строительства были присвоены инвентарный, кадастровый номера организацией технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Указываются адрес объекта, ранее присвоенные номера (инвентарный, кадастровый), литера объекта.

3. Заполнение раздела 2. "Состав объекта"

При заполнении раздела 2, "Состав объекта" соответствующие графы заполняются следующим образом:

графа 1 - указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение* (1), присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям (принадлежностям объекта индивидуального жилищного строительства) на плане;

графа 2 - указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай и т.п.);

графы 5, 6, 7, 9, 10 - указываются данные измерений основного параметра (наименование параметра, единица измерения, количество единиц измерения):

Для зданий - общая площадь;

Для сооружений:

протяженность (для линейно-протяженных сооружений);

объем (для объемных сооружений);

площадь (для площадных сооружений);

графа 8 - указывается площадь застройки в квадратных метрах для всех частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений;

графа 9 - указывается высота в метрах, для замощений и подземных сооружений не указывается;

графа 10 - указывается объем в кубических метрах, для замощений и линейно-протяженных сооружений не указывается.

4. Заполнение раздела 3 "Сведения о правообладателях объекта"

Сведения о правообладателях объекта индивидуального жилищного строительства заполняются с учетом имеющейся информации в ОТИ и представленных собственником (или его представителем) документов.

При заполнении раздела 3 "Сведения о правообладателях объекта" соответствующие графы заполняются следующим образом:

графа 4 - указывается право собственности или иные вещные права, а также реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов. Эти реквизиты включают наименование документа, его серию и номер, дату выдачи и название учреждения, выдавшего документ;

графа 5 - указывается доля в праве в виде правильной простой дроби (в случае общей собственности), целое число (в случае одного собственника) или литера(ы) части здания, зарегистрированная за собственником.

5. Заполнение раздела 4 "Ситуационный план"

При наличии кадастрового плана земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, подготовка ситуационного плана осуществляется ОТИ в части недостающих измерений внешних размеров объектов капитального строительства. Не допускается при наличии кадастрового плана земельного участка проведение ОТИ повторных обмеров земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства.

Подготовка ситуационного плана ведется по данным измерений в натуре с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

Раздел 4.1 подлежит заполнению после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений.

6. Заполнение раздела 5 "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства"

Все строки заполняются отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. В графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства.

7. Заполнение раздела 6 "Поэтажный план"

Составляется по данным измерений объекта индивидуального жилищного строительства в установленном порядке*(2).

8. Заполнение раздела 7 "Экспликация к поэтажному плану жилого дома"

В экспликации к поэтажному плану жилого дома производится описание помещений, комнат и расчет площадей.

В строки экспликации вносятся все комнаты и помещения вспомогательного использования жилого дома.

Комнаты и помещения вспомогательного использования указываются в следующей последовательности: упорядочивание по литере (в алфавитном порядке), возрастанию этажа, номера помещения, номера комнаты.

При заполнении раздела 7 "Экспликация к поэтажному плану жилого дома" соответствующие графы заполняются следующим образом:

графа 1 - указывается литера объекта индивидуального жилищного строительства, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования;

графа 2 - указывается номер этажа, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования. При отсутствии нумерации этажа (мезонин, подвал, цокольный этаж) в столбце указывается наименование этажа;

графа 3 - указывается номер помещения по поэтажному плану, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования;

графа 4 - указывается номер комнаты или помещения вспомогательного использования по поэтажному плану;

графа 5 - указывается назначение комнаты или помещения вспомогательного использования;

графа 6 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования вне зависимости от их вида;

графа 7 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в общую площадь;

графа 8 - указывается площадь жилой комнаты;

графа 9 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в подсобную площадь помещения;

графа 10 - указывается площадь помещений вспомогательного использования, не включенных в общую площадь жилого помещения (балконов, лоджий, террас, веранд);

графа 12 - указывается высота комнаты или помещения вспомогательного использования по внутреннему обмеру;

графа 13 - указывается отметка о наличии самовольно перестроенной или перепланированной площади;

графа 14 - указывается дополнительная необходимая информация о комнате или помещении вспомогательного использования.

В итоге по этажу подсчитывается: площадь всех помещений этажа (сумма по графе 6), общая площадь этажа (сумма по графе 7), жилая площадь этажа (сумма по графе 8).

В итоге по зданию (по части здания - литере) подсчитывается площадь всех помещений здания (сумма по графе 6), общая площадь здания (сумма по графе 7), жилая площадь здания (сумма по графе 8).

9. Заполнение раздела 8 "Отметки об обследованиях"

Указываются дата инвентаризации, Ф. И. О. и подпись исполнителя работ; Ф. И. О. и подпись лица, осуществившего контроль.

II. Правила внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства

Для внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства составляется расчетно-инвентаризационная ведомость.

Расчетно-инвентаризационная ведомость состоит из трех форм:

форма 1 исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (приложение № 1);

форма 2 техническое описание и определение физического износа (приложения № 2, 3);

форма 3 расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (приложение № 4).

10. Заполнение формы 1 "Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений"

Графа 1. Указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям.

Графа 2. Указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений. Графы 3, 4, 5, 6, 7 заполняются по данным измерений с учетом действующих строительно-технических нормативов.

11. Заполнение формы 2 "Техническое описание и определение физического износа"

Для каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения указывается литера, группа капитальности в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Для основных строений, отапливаемых пристроек дополнительно указываются год постройки, число подземных, наземных этажей, год реконструкции (капитального ремонта)*(3).

В графе 2 приведен стандартный* (4) перечень базовых конструктивных элементов для объектов индивидуального жилищного строительства,

сформированный с учетом методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Перечень базовых конструктивных элементов объекта индивидуального жилищного строительства устанавливается при обследовании. При наличии конструктивного элемента заполняются все графы (с 3 по 9); при отсутствии - графы 3, 4 не заполняются, графы 6-9 заполняются с проставлением нулей в соответствующих строках.

Графа 3, Указывается описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее).

Графа 4. Указывается характеристика технического состояния*(5) конструктивного элемента объекта индивидуального жилищного строительства - перечень имеющихся у него дефектов (повреждений, деформаций) с их количественной оценкой, позволяющей определить степень его физического износа в процентах согласно действующим методическим и инструктивным нормам.

Графа 5. Указывается удельный вес конструктивного элемента.

Удельные веса базовых конструктивных элементов в восстановительной стоимости объекта капитального строительства принимаются по оценочным таблицам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) для соответствующего объекта-аналога с применением необходимых поправочных коэффициентов либо определяются расчетным путем на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.

Графа 8. Указывается количественное значение процента износа, соответствующее характеристике технического состояния.

Примечание: Определение процента физического износа здания производится расчетно с применением удельных весов конструктивных элементов этого здания, указанных в соответствующем оценочном нормативе. Процент физического износа по каждому конструктивному элементу, выбранному из таблиц упомянутых выше Правил, умножается на удельный вес этого элемента (после применения поправки или ценностного коэффициента). В результате получаем физический износ отдельных конструктивных элементов по отношению ко всему зданию.

Суммированием полученных результатов определяется физический износ всего здания.

Если в расчетах были применены поправки или ценностные коэффициенты и вследствие этого сумма уточненных удельных весов конструктивных элементов не составляет 100, полученный процент физического износа на все здание следует уточнить (разделить на сумму

уточненных удельных весов и для получения процента физического износа умножить на 100).

Физический износ холодных пристроек, вспомогательных строений и сооружений объекта технической инвентаризации допускается

определять в целом по всему строению или сооружению без учета удельных весов их отдельных конструктивных элементов.

12. Заполнение формы 3 "Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений".

Заполнение производится по каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательному строению, сооружению в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Графа 1 указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное части объекта индивидуального жилищного

строительства или вспомогательному строению, сооружению на плане.

Графа 2 указывается наименование части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения.

Графы 3, 4, 5, 6 заполняются с учетом данных по объекту-аналогу на основании методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Графа 7 заполняется с учетом итогов (итоговый результат графы "удельный вес с поправкой" делится на 100).

Графы 8, 9, 10 указываются поправки на отличие оцениваемого объекта от объекта-аналога.

Графа 12 Указываются данные измерений по оцениваемому объекту в единицах измерения объекта-аналога.

Графа 14 заполняется с учетом процента износа.

Графа 16 указывается индекс*(6) пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен.

*(1) Арабскими или римскими цифрами.

*(2) Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утверждена приказом Минземстроя России от 04.08.1998

№ 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (не нуждается в государственной

регистрации, письмо Минюста Российской Федерации от 11.09.1998 № 6135-ВЭ).

*(3) См. указания к разделам 1, 2 Порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

*(4) В случае, если для отдельных уникальных типов зданий, сооружений, прочих строений отсутствует принятая в установленном порядке группировка его базовых конструктивных элементов, такая группировка разрабатывается исполнителем инвентаризационных работ самостоятельно на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.

*(5) Производится одновременно с техническим описанием.

*(6) Один общий или произведение нескольких индексов (коэффициентов).


Приложение № 1 к порядку

Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений

№ на плане (литера)

Наименование здания, сооружения

Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру

Площадь, кв. м

Высота, м

Строительный объем, куб. м

в расчет объема

застройки

Приложение № 2 к порядку

Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома

Наименование конструктивного элемента

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние

Удельный вес по таблице

Ценностной коэффициент

Удельный вес констр. элем, после применения цен. коэффициента

% износа к строению (гр. 7 × гр. 8) / 100

Текущие изменения

элемента

к строению

Фундаменты

а) стены и их наружная отделка

б) перегородки

Перекрытия

чердачные

межэтажные

подвальные

внутренняя

наружная

Сан. и электротехнические устройства

отопление

водопровод

канализация

гор. водоснабжение

газоснабжение

электроснабжение

телевидение

вентиляция

Прочие работы

% износа приведенный к 100 по формуле:

% износа (гр. 9) × 100

удельный вес (гр. 7)

Приложение № 3 к порядку

Техническое описание и определение физического износа неотапливаемых пристроек жилого дома и вспомогательных строений, сооружений

Наименование конструктивных элементов

Удельный вес по таблице

Поправки

Удельный вес с поправкой

Удельный вес по таблице

Поправки

Удельный вес с поправкой

Удельный вес по таблице

Поправки

Удельный вес с поправкой

Группа капитал.____

Группа капитал.____

Группа капитал.____

Материал, конструкция

Материал, конструкция

Материал, конструкция

Фундаменты

Стены и перегородки

Перекрытия

Отделочные работы

Электроосвещение

Прочие работы

Приложение № 4 к порядку

Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений

№ на плане (литера)

Наименование зданий. сооружений

№ сборника

№ таблицы

Измеритель

Стоимость измерителя по таблице (1969 г.), руб.

Ценностной коэффициент

Поправки к стоимости

Стоимость измерителя после применения ценностного коэффициента и поправок

Объем - куб. м, площ. - кв. м, кол-во - шт.

Восстан. Стоимость в ценах 1969 года, руб.

Инвентари-зационная стоимость в ценах 1969 года, руб.

Изменения стоимости

Инвентари-зационная стоимость а дату составления паспорта, руб.

Группа капитальности

Включайся в дискуссию
Читайте также
Что такое капитализация вклада и капитализация процентов по вкладу?
Заявление на страхование осаго страхование
Зойкина квартира краткое содержание