Справка об обременении недвижимости. Справка об отсутствии ареста на квартиру
Янв 5, 2017 10:53
grudeves_vf97s8ycКак обезопасить себя от мошеннических действий в отношении имущественного права? Этот вопрос для многих кажется трудным и неразрешимым, но справка об отсутствии обременений на квартиру станет спасением для многих. Где взять такой документ и реально ли получить этот кадастровый документ в режиме онлайн? Посетите этот ресурс, и закажите справку из Росреестра прямо сейчас. Только здесь вы можете найти необходимый документ, который поможет вас обезопасить от мошенничества в сфере недвижимости.
Выписка ЕГРН — реальная помощь для каждого
Согласно законодательству России, разработана целая комплексная программа, которая позволяет включить в единый государственный реестр имущественного права любые сведения о недвижимости.
ЕГРН это самый надёжный государственный реестр Кадастровой палаты России. Выписка ЕГРН содержит не только основные базовые данные относительно интересующего вас объекта имущественного права, но и позволяет узнать, какие ограничения имеет интересующий вас объект.
Любое заинтересованное лицо может без ограничения получить данные об обременении на недвижимое имущество. В разделе «Права и ограничения» раскрываются все сведения относительно обременения недвижимости. Заказав справку, заплатив стоимость услуги, в которую включается госпошлина, вы можете получить раскрытие информации относительно обременения. В качестве обременения выступают следующие факторы:
- Имущество находится в аренде.
- Имеется рента недвижимого имущества.
- Квартира или земля находятся в залоге у банка по ипотеке или кредиту.
- Опекунские обязательства со стороны органов опеки в отношении несовершеннолетних правообладателей жилья.
- Введён принцип сервитута в отношении жилья.
- Имущество относится к объектам культурного наследия.
- Имеется доверительное управление.
Вся эта информация в полной мере отображается в выписке ЕГРН. Как видим, это самый надёжный способы обезопасить себя от мошеннических действий при осуществлении различных операций с недвижимым имуществом.
Дополнительные возможности справка об отсутствии обременений на квартиру
Выписка ЕГРН кроме этого содержит подробные сведения об имуществе, в частности, кто является правообладателем, точная площадь объекта. Справка ЕГРН содержит также данные о точной кадастровой стоимости объекта, из какого материала возведены стены, в каком году был объект поставлен на кадастровый учёт и уникальный кадастровый номер. Кроме этого в разделе обременения можно узнать, какие ранее были обременения относительно интересующего вас объекта и ссылки, по которым объект перешёл из разряда обременения в свободный доступ.
Выписка ЕГРН обременение
На нашем сайте вы можете заказать новый формат выписки ЕГРН, где будут указаны факты обременения. В готовой выписке ЕГРН в разделе №2 имеется подпункт 4, «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если нет обременения, то напротив указывается информация — «не зарегистрировано». Если имеются факты обременения, указываются ссылки на документы Росреестра, которые зафиксируют факт обременения. Обратите внимание, что актуальность данных действительна в течение 30 дней, после окончания этого срока, вам потребуется снова заказать справку для осуществления различных действий.
Справка об отсутствии каких-либо обременений на недвижимость может потребоваться в разных случаях. Например, подобное будет необходимо при продаже собственности. Ведь нередко покупатель хочет лично убедиться в том, что нет никаких ограничений на права владельца. Получить нужную справку не составит труда. Сейчас разберёмся с тем, где её выдают, и что для этого потребуется.
Что собой представляет справка об отсутствии обременений
Официальная бумага об отсутствии обременения на квартиру представляет собой выписку из ЕГРП.
Если существует какое-либо ограничение на недвижимость, то данный факт обязательно фиксируется в Росреестре. Поэтому от государства утаить наличие обременений невозможно.
Отметим, что справку из ЕГРП на конкретное имущество может получить любой желающий. Это не обязательно должен быть владелец недвижимого объекта. Получение документа доступно даже для того человека, который никак не связан с собственником.
В официальной бумаге содержится разная информация, не только касающаяся ограничений. Там также присутствуют такие данные, как адрес, число комнат, площадь дома, количество этажей. Также есть информация о владельце, если их несколько, то о каждом. И, конечно же, есть сведения об обременении, если таковое присутствует.
Конечно же, вся информация, которая находится в общем доступе, не является слишком личной. Поэтому владельцу можно не беспокоиться о том, что посторонние узнают слишком много. Однако скрыть наличие обременений не получится, поэтому следует потенциальным покупателям сразу о них говорить.
Где получить
К слову, при желании можно взять официальную бумагу для недвижимости через интернет. Для этого нужно посетить официальный сайт Росреестра. Там потребуется заполнить специальную форму «Предоставление сведений из ЕГРП». Опять же, понадобится заплатить государственную пошлину. Если хочется получить бумажный вариант, то придётся отдать 200 рублей. Если достаточно будет электронного, то тогда заплатить нужно 150 рублей. Допускается совершать оплату, например, через киви-кошелёк или вебмани.
Подождать потребуется 5 рабочих дней, после чего должны предоставить справку. Её могут прислать на электронную почту, или же человек может лично явиться в Кадастровую палату для получения бумажного варианта.
Уже взяв документ, можно будет посмотреть, есть ли ограничений или нет. Далее уже можно решить, стоит ли покупать квартиру, если на неё наложены обременения. Что касается продавцов, то они могут показывать выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить свои слова об отсутствии ограничений.
В принципе выписка не имеет определённого срока действия. То есть, она будет по факту актуальна и через несколько лет. Но, если произойдут какие-либо изменения в квартире, то тогда потребуется получать новую справку. Ведь можно будет считать, что старая справка уже не действительна, так как содержит устаревшую информацию.
Какие обременения существуют
Люди неспроста сторонятся оформлять сделки с квартирами, на которые наложены ограничения. Ведь нередко из-за этого возникает немало проблем. А в некоторых случаях передача прав вообще невозможна. Именно поэтому и возникает необходимость убедиться в том, что собственность не находится, к примеру, под арестом.
Можно отметить, что существуют разные виды обременений. Некоторые легко снять, а другие становятся серьёзной проблемой. Поэтому важно понимать, что собой представляют определённые ограничения, и какие сложность они несут.
- Ипотека. В этом случае дом находится в ипотечном кредите. То есть, человек ещё не полностью выплатил ту сумму, которую он должен за квартиру. Остаток может быть достаточно крупным или же совсем незначительным. Но на данный момент кредит ещё не погашен. Данная проблема решаема, но подробности нужно обсуждать лично.
- Арест. Его накладывают на недвижимость по решению суда. Человек в итоге не может распоряжаться собственностью, пока не снимут арест.
- Сервитут. Его используют на время судебных разбирательств. Потом его снимают, когда решение принято.
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Наличие водительских прав в наше время привычно и необходимо. Новые российские права действуют 10 лет и по мере истечения срока или порчи достаточно просто обмениваются органами ГИБДД. Однако при получении водительских прав впервые все несколько сложнее: нужно пройти обучение, медицинскую комиссию, собрать необходимые документы и сдать экзамены. Вот к экзамену как раз вас и могут не допустить при отсутствии одного из документов. Поговорим о том, что такое справка об отсутствии лишения водительского удостоверения (ВУ).
Собственно, проблемы с этой справкой возникают далеко не у всех. Если вы всю жизнь живете в одном населенном пункте и решили наконец получить права, никаких проблем у вас не возникнет. Однако люди меняют , а тысячи наших сограждан вообще проживают не , иногда за сотни и тысячи километров от . Вот у таких людей и возникает в первую очередь вопрос о том, как такую справку получить.
Проблема усугубляется тем, что установленной формы справка о нелишении права управления транспортным средством не имеет. Более того, не существует никаких официальных регламентов, позволяющих ее требовать. Тем не менее при получении водительских прав впервые либо при восстановлении этого документа в случае утраты такую справку требуют. Логика действий сотрудников ГИБДД проста – в этих двух случаях права могут получить лица, ранее лишенные такого документа другими подразделениями ГИБДД. То, что этого не происходило, они требуют документально подтвердить.
Основная проблема заключается в том, что справка из ГИБДД о нелишении права управления транспортными средствами должна быть получена в Госавтоинспекции по месту вашего постоянного проживания. В Москве сотрудники Государственной инспекции пошли еще дальше: если вы постоянно зарегистрированы в Москве менее двух лет, у вас потребуют такую справку с предыдущего места жительства. В связи с огромными расстояниями нашей страны, дороговизной переездов и общей занятостью и возникают проблемы.
Сама по себе справка об отсутствии лишения прав – это некий документ, скрепленный печатью отдела ГИБДД по месту вашей регистрации, составленный в произвольной форме.
Документ должен в обязательном порядке содержать информацию о том, что в списках лиц, лишенных прав, вы не числитесь.
Обычно добавляется информация о том, что водительское удостоверение вы раньше не получали либо получили такого-то числа и на такие-то категории, но главным является именно отсутствие вас в списках наказанных лишением ВУ нарушителей.
Где получить такой документ
Несмотря на то, что компьютерные сети в последнее время стремительно развиваются и многие государственные органы давно и успешно их используют, создав общегосударственные базы данных по различным аспектам жизни граждан и общества, общая база данных ГИБДД по лишению права управления транспортом до сих пор не создана. Поэтому на вопрос, где можно получить справку о нелишении водительских прав, ответ один – по месту вашей постоянной регистрации.
Понятно, что это неудобно для тех, кто живет от таких мест далеко, но иного варианта нет. Какие способы решения этой проблемы существуют, мы расскажем ниже.
Способы и порядок действий
В самом простом варианте: вы никогда не уезжали со своего места жительства либо приехали туда специально. Тогда вы идете в местное подразделение ГИБДД, объясняете сотрудникам, что именно вам требуется, в зависимости от их указаний либо пишете заявление на получение справки, либо просто ее получаете. После этого отправляетесь с ней в то подразделение ГИБДД, в которое обратились за получением прав.
Справка из ГАИ о нелишении прав установленной формы не имеет, бланки строгой отчетности при ее изготовлении не используются, соответственно, и отношение у сотрудников ГИБДД к этому документу не слишком строгое. Нет, разговор не идет о том, что кто-то решится выдать такую бумагу человеку, однажды лишенному ВУ. А вот вашему родственнику или знакомому подлинную справку о том, что вас не лишали прав, скорее всего, дадут. Вам остается только договориться с таким человеком по телефону и дождаться получения нужной вам бумаги по почте или в одной из служб доставки.
Третий вариант – попросить сотрудников подразделения ГИБДД, где вы планируете получать водительское удостоверение, послать запрос по месту вашей регистрации. Отказать вам права не имеют, но этот способ обычно занимает очень много времени. Речь здесь идет о месяцах.
Сотрудники ГИБДД имеют много другой работы; когда кто-то из них освободится, он напишет запрос и отправит его по почте. Сколько будет идти письмо, когда напишут ответ, не потеряется ли письмо или ответ на него в дороге, неизвестно никому. Таким образом, прогнозировать сроки получения нужной справки таким способом невозможно.
Четвертым вариантом является напомнить сотрудникам ГИБДД, что данная справка никакими официальными нормами не предусмотрена. Путь достаточно рискованный – вам же там еще экзамен сдавать, но иногда он приносит свои плоды. Только нужно написать официальное заявление на имя начальника отдела ГИБДД с просьбой допустить вас к сдаче экзамена и потребовать выдачи письменного отказа в случае, если вашу просьбу не удовлетворят. Заявление пишите в двух экземплярах и требуйте регистрации обоих, тогда у вас сохранится экземпляр, с которым вам, возможно, придется идти в суд. Хотя связываться со всеми этими разбирательствами никому не хочется и, возможно, вашу просьбу просто удовлетворят.
Существует государственный Закон “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг” № 210 –ФЗ от 27 июля 2010 года. Статья 7 этого закона предполагает, что вся информация между госучреждениями движется посредством запросов и должна быть получена по единой информационной системе в течение 5 дней. Система работает не в полном объеме и не всегда бесперебойно, но теоретически это не ваши проблемы. Пишите заявление, требуйте получить справку именно этим способом, регистрируйте заявление, будьте готовы к суду. Мы же рекомендуем вам воспользоваться одним из первых двух способов.
Как быстро можно получить справку
Если вы последуете нашему совету, то получение справки займет от нескольких минут до нескольких дней. При обращении в ГИБДД с просьбой отправить письменный запрос, вам скажут, что это займет примерно два месяца, на самом деле срок может растянуться.
Единственный официально установленный срок – 5 дней. Он определен законом “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”. Однако в этой услуге закон не работает, но при должной настойчивости результат получить можно. Никто, в конце концов, не запрещает работнику ГИБДД позвонить в отдел этой службы по месту вашей регистрации и узнать необходимые данные мгновенно.
Как избежать лишения прав. Признаки опьянения за рулем. Ответственность: Видео
Апрель 2016 – … Юрист миграционного портала сайт.
Апрель 2014 – январь 2015. Специалист по вопросам трудовой миграции. Отдел по вопросам трудовой миграции УФМС России по Московской области.
Покупка жилья предполагает обязательную подготовку сопровождающей документации и оформление различных справок, выписок, других бумаг. Один из важных моментов, которые должны быть выяснены еще до заключения сделки, – это наличие ограничений на проведении операций по отчуждению недвижимости.
Таким подтверждением может стать справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество. Если этого документа нет в списке подготовленных, то в будущем купленная квартира может вызывать серьезные юридические сложности. Чтобы исключить судебное разбирательство и подтвердить отсутствие обременения, достаточно обратиться в соответствующую инстанцию и оформить вышеупомянутую справку. Рассмотрим ситуацию подробнее и выясним, где и как можно получить такой документ.
По факту, речь идет не о справке, а о выписке из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все ограничения, действующие в отношении конкретного объекта недвижимости, в обязательном порядке прописываются в указанном реестре, и при поступлении запроса в отношении обременения выдается специальный документ, где указывается, какие сделки уже проводились с квартирой и наложен ли запрет на проведение с имуществом различных юридических сделок.
Закон гарантирует обеспечение открытости таких сведений. В этой связи информация может быть предоставления любому обратившемуся лицу. Это связано с тем, что каждый покупатель имеет право знать, свободна ли квартира от чужих прав или нет.
Какая информация должна содержаться в документе?
Поскольку выписка является официальным документом и может быть использована во время проведения различных сделок с имуществом, необходимо, чтобы в ней содержалась следующая информация:
- техническое описание недвижимого имущества;
- кто имеет право на распоряжение имуществом;
- информация о лицах, которые могут претендовать на квартиру;
- установленные ограничения прав или обременения;
- информация о том, не взимается ли жилье госорганами или администрацией.
Кроме выписки из ЕГРП может потребоваться дополнительная справка из ГКН, где будут указаны дополнительные сведения.
Где и как оформить справку?
Оформить выписку можно в Кадастровой палате. При этом придется подать официальное заявление и внести госпошлину в размере 200 рублей. Второй вариант – это оформление справки через интернет. На официальном сайте Росреестра придется заполнить специальную форму и также оплатить госпошлину. Предусмотрено внесение денежных средств в электронном виде. После поступления оплаты регистраторы оформят справку.
Готовый документ будет направлен заявителю в виде почтового оформления или передан в Кадастровую палату, где его можно будет забрать в любое удобное время. При желании документ может быть прислан на электронную почту. Срок изготовления документа займет не более пяти рабочих дней с даты подачи заявления.
Люди, не умеющие пользоваться компьютером или интернетом, могут обратиться в МФЦ, где находится сотрудник Кадастровой палаты. Это говорит о том, что выписка из ЕГРП может быть получена в этом центре с учетом времени, которое потребуется для передачи документации из МФЦ в ГКН. При получении выписки рекомендуется тщательно сверить данные, которые находятся в документе, чтобы удостовериться, что справка содержит полную и актуальную информацию.
Требования к форме выписки и сроку действия документа
Основные положения, касающиеся порядка оформления выписки и подготовки необходимой документации, определяет Росреестр. По этой причине справка об отсутстви обременений располагается на официальном сайте ведомства. При проверке документации, представленной продавцом, покупатель должен знать, что справка не должна по форме и цвету отличаться от той, которая размещена в виде образца. Если это имеет место, то, скорей всего, продавец считается мошенником.
Что касается сроков действия такого документа, то законом не установлены ограничения. Вместе с тем, во время оформления сделки купли-продажи квартиры стоит получить новую выписку. Как правило, на проведение сделки потребуется не более 10 дней, поэтому лучшим вариантом будет заказать справку не позже, чем за неделю до подписания соглашения по покупки имущества.
По сути, справка – это единственный документ, который способен подтвердить «чистоту» предстоящей сделки. Если продавец представил такой документ, то можно быть уверенным в его честности и порядочности. Существует опасность быть обманутым, поэтому если с момента выдачи документа прошло уже 10 дней, то лучше повторно обратиться в Росреестр и заказать выписку самостоятельно.
Заключение
Процедура оформления сделки по приобретению недвижимости требует не только подготовки необходимой документации, но и ее проверки. Особенно важно проверить наличие обременений на жилплощадь.
Чтобы исключить возможные проблемы, стоит внимательно обратить внимание на записи относительно действующих ограничений в специально полученной справке, а также на дату оформления документа. Если все сведения соответствуют действительности, а выписка была получена не позднее 10 дней до заключении соглашения, можно приступать к оформлению сделки и внесению платы за приобретенную квартиру.
Новенький загранпаспорт на руках, и, может быть, даже с открытой визой, но зарубежная поездка может не состояться. Не пропустят пограничники. В каких случаях нужно этого опасаться и как узнать, есть ли запрет на выезд за границу у вас лично в 2019 году?
В начале января 2019 года, глава Министерства внутренних дел Российской Федерации Владимир Колокольцев, утвердил перечень стран для отдыха полицейских, а также гражданских служащих. В список входят следующие государства: Вьетнам, Куба, Китай, Абхазия, Узбекистан, Южная Осетия, Туркмения, Таджикистан, Киргизия, Казахстан, Белоруссия, Армения, Азербайджан.
Причины запрета
Невыездными, по закону, могут стать несколько категорий граждан. И если для одних такое ограничение в правах не является новостью, то другие могут даже не догадываться, что занесены в «стоп-список» пограничных служб.
- служащим различных организаций , имеющим допуск к секретной информации; снятие запрета на выезд для них возможно через пять лет после увольнения;
- тем, кто проходит срочную службу в армии;
- лицам, находящимся под следствием или .
Как заработать запрет
Но сам факт наличия старых долгов еще не означает, что при проверке документов на границе у вас будут неприятности. Наложение запрета – длительная процедура, а начинается все в суде.
Этап первый – суд
Постановление в трех экземплярах отправляется самому должнику, а также в ГУВМ МВД и пограничникам. Важный момент: пристав имеет право избрать такую меру, только если сумма долга равна или больше десяти тысяч рублей.
Как видим, с момента написания заявления в суд до передачи постановления пограничникам может пройти уйма времени. Нужно помнить также, что запрет не является пожизненным, а длится до той поры, пока вы все же не оплатите долги. Через полгода он утрачивает силу, но если должник упорствует, пристав имеет право возобновить запрет, и так до бесконечности.
Проверяем себя
Как узнать, закрыт ли выезд за границу? Судебный пристав обязан известить вас о наложении запрета по почте. Но письмо может затеряться, особенно если вы не проживаете по адресу регистрации. Поэтому и возникает необходимость проверить ограничения на выезд за границу самостоятельно.
Судебные приставы
Как узнать, есть ли ограничение на выезд за границу не выходя из дома, онлайн? Первым делом стоит воспользоваться сайтом службы судебных приставов .
И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты , неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2018 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф
В специальном сервисе введите ваш регион и личные данные.
Если против вас возбуждено исполнительное производство, поисковик найдет вас, в обратном случае – выдаст сообщение, что по запросу информации не найдено.
Можно, конечно, воспользоваться расширенным поиском, расположенным прямо на главной странице сайта.
Но в нем нет возможности ввести дату рождения, и вы станете счастливым обладателем списка исполнительных производств, заведенных на ваших однофамильцев.
Отметим, что даже если ответ будет положительным, это означает лишь возможность использования подобной меры.
Зато на главной странице расположен интерактивный помощник.
С его помощью можно задать интересующий вас вопрос по поводу исполнительного производства или получить справку об отсутствии задолженности.
Как узнать точно, имеется ли запрет выезда за границу? Скорее всего, вам придется посетить местное отделение данной службы, и тогда не забудьте взять свой паспорт. Стоит ли искать личной встречи с приставом, который ведет ваше производство, решать вам. Однако ваш визит вполне может спровоцировать санкцию, если ее еще не применили, а основания для нее имеются.
Налоговые органы
Как узнать, разрешен ли выезд за границу? Еще один ресурс, которым можно воспользоваться – сайт налоговой службы . Здесь в личном кабинете можно узнать, есть ли у вас недоплата по налогам. Для этого сначала нужно обратиться в любое отделение налоговой службы с удостоверением личности и взять логин и пароль.
В личном кабинете перейдите в раздел «Переплата/задолженность».
Включив фильтр, получите список налогов, по которым у вас есть неоплаченные долги.
Напоминаем, что наличие задолженностей по линии этого ведомства также означает всего лишь вероятность запрета.
Госуслуги
Как проверить запрет на выезд за границу из России онлайн на сайте Госуслуги ? Этот способ самый удобный. Особенно если у вас уже есть регистрация на данном ресурсе. Дело в том, что процесс создания личного кабинета занимает некоторое время.
Зато здесь можно узнать не только о наличии исполнительного производства и долгов по налогам, но и количество неоплаченных штрафов из ГИБДД.
Все эти услуги относятся к наиболее востребованным, их можно найти прямо на главной странице сайта.
У пограничников
Проверить у пограничников запрет на выезд за границу – не самая хорошая идея. Пограничная служба не уполномочена давать какие-либо справки и разъяснения, поэтому столкнуться с ней можно только непосредственно при выезде из страны. Таким образом, вы опытным путем сможете выяснить, что ограничение все же существует.
Однако это будет вам стоить напрасно потраченных денег на билеты, визы и прочее. Вернуть понесенные убытки возможно только через суд, если вы сможете доказать, что вас должным образом не проинформировали сотрудники ФССП или что запрет вынесен вам необоснованно.
Кстати, раньше многие должники выезжали за рубеж через Беларусь: пограничного контроля между нашими странами практически нет, а белорусские пограничники не имели сведений о списках российских должников. Теперь ситуация изменилась, потому что подписано соответствующее соглашение между нашими странами, и обе пограничные службы могут пользоваться общей базой данных.
После этого свяжитесь с приставом и покажите ему квитанции об оплате. В ваших интересах действовать не откладывая. Пристав должен составить очередное постановление, отменяющее запрет, отправить его в пограничную службу. Копию постановления, заверенную печатью ведомства, желательно иметь и бывшему должнику.
Для того чтобы ускорить процесс, не поленитесь и уточните у пристава, отправлены ли ваши документы пограничникам. Показывать на границе оплаченные квитанции нет смысла, потому что руководствуются сотрудники пограничных служб исключительно данными из внутренних источников. На передачу коммуникаций между ведомствами и обновление баз данных может уйти около двух недель. И только после этого путь в другие страны будет вам открыт.
Закончил МГУ им. адмирала Невельского, факультет управления морским транспортом. Считаю, что в жизни нужно успеть испытать себя в разных сферах. Люблю совершать самостоятельные путешествия, а затем делиться полученным опытом и впечатлениями, побывал более, чем в 25 странах мира.
